预售房合同未网签生效吗
来源:互联网
时间: 2024-05-07 08:06:28
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若该房屋具备合法且完备的预售许可以及相应的房屋所有权证书,那么该份购房合同自签署之时即已正式生效,而是否进行过网络签约这一行为并不影响合同的法律效力。
依据我国颁布实施的《中华人民共和国民法典》第四百六十九条明确:凡在规定范围内的当事人订立合同,均可采取书面、口头或其他方式。
同时,如有法律、行政法规特定要求必须采取书面形式的,则必须遵从相关规定。若双方当事人在合同中已达成书面形式的统一意见,也应执行。因此,只要与开发商签订了购房协议,便可视为合同已经有效建立并生效。
值得注意的是,若涉及到房屋取得预售许可或者获得相关房屋所有权证书等情况时,此类文件将被视为合同生效的重要证明,而网络签约与否对其法律效力并无实质性影响。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。与开发商签订了购房协议,应当认定合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书,合同就已经生效,是否网签不影响合同效力。
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