民典法：探究房产归属权法律规定的实质内涵-法师兄

民典法：探究房产归属权法律规定的实质内涵

来源：互联网时间： 2023-07-08 11:21:46 194 人看过

新的民法典并未对房产进行修改，关于房产分配依旧延续之前的旧法律。如：男女双方在婚后购买房产的，该房产属于夫妻双方的共同财产，原则上夫妻双方均等分割；一方婚前购买房产且登记在一方名下的，若不存在还贷的属于一方的个人财产，另一方无权分割；若存在还贷的，一方需要对另一方就共同还贷部分和增值部分进行补偿。

民典法对物业规定了什么

《中华人民共和国民法典》对物业规定了：

1、物业公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体；

2、物业公司与业主或使用人之间是平等的主体关系，属于服务性企业，物业公司接受业主委托依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域实行专业化管理并获得相应报酬。

一、签购房合同需注意：

1、相关收费要明确；

2、注意计价方式和房款；

3、广告内容可写入补充条款；

4、房屋质量问题；

5、违约情况明确责任；

6、关于物业管理的签订；

7、关于不可抗拒力。

二、签买房合同一般需要以下材料：

1、出卖人和买受人的身份证明；

2、房屋买卖合同的文本；

3、房产证明、符合购买条件的证明，例如经济条件的证明、居住证、单位出具的购房证明等。

综上所述，民法典对物业规定了物业公司的性质以及相应的服务范围。签订购房合同有相应的注意事项。签买房合同需要准备相应的材料。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产（四）一方专用的生活用品（五）其他应当归一方的财产。

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