新的民法典并未对房产进行修改,关于房产分配依旧延续之前的旧法律。如:男女双方在婚后购买房产的,该房产属于夫妻双方的共同财产,原则上夫妻双方均等分割;一方婚前购买房产且登记在一方名下的,若不存在还贷的属于一方的个人财产,另一方无权分割;若存在还贷的,一方需要对另一方就共同还贷部分和增值部分进行补偿。
民典法对物业规定了什么
《中华人民共和国民法典》对物业规定了:
1、物业公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体;
2、物业公司与业主或使用人之间是平等的主体关系,属于服务性企业,物业公司接受业主委托依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域实行专业化管理并获得相应报酬。
一、签购房合同需注意:
1、相关收费要明确;
2、注意计价方式和房款;
3、广告内容可写入补充条款;
4、房屋质量问题;
5、违约情况明确责任;
6、关于物业管理的签订;
7、关于不可抗拒力。
二、签买房合同一般需要以下材料:
1、出卖人和买受人的身份证明;
2、房屋买卖合同的文本;
3、房产证明、符合购买条件的证明,例如经济条件的证明、居住证、单位出具的购房证明等。
综上所述,民法典对物业规定了物业公司的性质以及相应的服务范围。签订购房合同有相应的注意事项。签买房合同需要准备相应的材料。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产(四)一方专用的生活用品(五)其他应当归一方的财产。
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