客户:
我看中一套二手房,但是业主一家三口将这套唯一的房屋出售后,要过段时间再购房,户口暂时无法迁出。如果我想购进该房,该如何解决户口问题呢?
21世纪不动产:
客户如果购买了此房,在新的产权证办出后上家还不能迁出他的户口时,并不影响客户的户口迁入该房。此时,上家的户口已被派出所的户籍处冻结,除了可以办理户口迁出手续,不能有其他作为了。
另外,还可以给上家两个建议:一是可以把他们的户口直接迁到直系亲属那里。直系亲属是指他们夫妻双方的父母,如果他们的父或母既是产权人又是户主的,那户主带上产权证、身份证和户口薄并带同他们一起去办理户口迁移手续即可;另外他们还可以把户口迁到旁系亲属那里。旁系亲属是指他们夫妻双方的兄弟姐妹处,但是迁到旁系亲属处,必须先到迁入房屋的派出所的户籍处提交一份申请报告,待十五个工作日后,户籍处会给出一个肯定或是否定的意见,如果没有特殊情况,户籍处会持肯定态度,那上家的旁系亲属带上产权证和身份证户口簿,就可以为他们办理户口迁入手续了。
所以虽然客户买了一套略有瑕疵的房屋,但是上家的户口未迁出或延期迁出造成的实际影响并不是很大。当然,如果能在签定房屋买卖合同时,与上家对迁出户口约定一个时间期限和违约责任,并留下一定数额的押金,也是保护自己合法权益的一种方式。
-
如何解决交易中的户口问题二手房买卖攻略
405人看过
-
房屋买卖交易当中有关户籍迁出问题的常见问题
207人看过
-
律师支招:解决二手房交易中的户口问题
60人看过
-
房屋买卖中小户型买卖的问题
327人看过
-
如何应对卖方拒绝迁户口的房屋买卖问题?
107人看过
-
假房屋交易如何处理过户问题
464人看过
直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
-
买卖房屋户口问题应该如何处理的香港在线咨询 2022-07-16根据《房屋买卖合同》双方约定:”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出".如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口(包括空挂户口)迁出,应该构成违约,法院会予支持。但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在的情况下签订了《房屋买卖合同》,不是有意为之,所以违约责任要轻些。
-
个人房屋买卖中的契税问题如何解决买卖房屋如何缴税黑龙江在线咨询 2022-07-01房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费 印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人 1、一手房屋交易: 契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即 1.5-2.5% 维修基金:按建筑面积乘一定金额收取 物
-
买卖二手房时, 房屋交易中, 房屋交易中, 二手房买卖中的常见的问题福建在线咨询 2022-03-22二手房交易只公证不过户行吗 1、为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。 2、房屋权利受到限制。 3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫,购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。“我曾经见过这么一个例子,当时购房者直接和房东签订了合同,并做了房屋买卖公证,但公证时房东的妻子因有事未在场,结果首付款都付了,房东却说房子不卖了
-
房屋买卖房屋交易手续费的问题贵州在线咨询 2022-03-25一、住房交易手续费属经营服务性收费,应坚持公开、公平、质价相符的原则,由经批准建立的房地产交易中心提供交易服务,办理交易手续时收取。二、住房交易手续费包括住房转让手续费和住房租赁手续费。在办理住房交易手续过程中,除住房转让手续费和住房租赁手续费外,不得以任何名义收取其他费用。三、住房交易手续费按以下标准计收:(一)住房转让手续费。按住房建筑面积收取。收费标准为:新建商品住房每平米3元,存量住房每平
-
房屋买卖和户口相关的一些问题海南在线咨询 2022-03-29关于房屋买卖和户口相关的问题,具体入戏: 1、根据《房屋买卖合同》双方约定:”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出".如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口(包括空挂户口)迁出,应该构成违约,法院会予支持。但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在的情况下签订了《房屋买卖合同》,不是有意为之,所以违约责任要轻些。 2、根据公安部《实有人口管理条例》规定:现行房产一户只能迁移一户户口,目