房租发票税点的计算规则是什么？-法师兄

房租发票税点的计算规则是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-16 11:30:46 282 人看过

应缴纳以下税款：1，房产税：以租金收入12％计算缴纳。2，营业税：以租金收入的5％计算缴纳。3，城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。4，个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。

住房租金个税抵扣条件

1、单身人士

（1）主要工作城市没有住房

（2）在主要工作城市租赁住房发生的租金支出

2、已婚人士

（1）夫妻双方主要工作城市均没有住房

（2）在主要工作城市租赁住房发生的租金支出

这里有两个重点要理解，首先是主要工作城市。主要工作城市是指纳税人工作任职受到雇佣，也就是我们的说的签订了劳动合同。如果没有任职受雇单位，只能算常居住城市。

其次，夫妻双方主要工作城市均没有住房。比如说夫妻双方在长沙买了套住房，同时正在偿还房贷，女方在长沙工作，男方在上海工作租房住，这样男方就不符合这项要求，因为结婚以后是以家庭作为单位计算。

《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。

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