遗赠房产过户的,一般需要以下5种材料。如下:1、公证处提供的遗赠人的亲属关系证明文件,婚姻状况证明;2、公证处提供的受遗赠人的亲属关系证明文件;3、遗赠人死亡证明的通知、死亡注销户口证明;4、受遗赠人身份证、户口本、房产证;5、公证处向遗赠人生前单位开具的调档函。
2022年遗赠房产过户费用怎么计算
遗赠房产过户费用明细计算:
1、公证费:按房屋评估额2%交纳;
2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳;
3、契税:按房屋评估额3%缴纳;
4、土地增值税:按房屋评估额1%缴纳;
5、个人所得税:按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值差额20%缴纳;
6、房屋产权登记费80.00元。
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
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婚姻状况证明指有关组织或单位出具的公民婚姻状况,书面内容包括已婚、未婚、离异、丧偶、无 配偶、同居,及其姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作性质、住址等。 婚姻状况证明的开具需要到户籍所在地的公安机关或者婚姻登记机关申请。... 更多>
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