征地拆迁商铺装修有补偿吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-10 08:15:46 164 人看过

一、征地拆迁商铺装修有补偿吗

关于征收国有土地上的商铺在进行拆迁时所涉及到的装修费用的赔偿问题,其相关事宜涉及到了诸多方面。

首要考虑的是,被列入拆迁范畴的商铺并不享有任何形式的赔偿金,而仅仅会获得补偿金的补偿,并且通常情况下,装修费用已经包含在了商铺拆迁补偿款项之中。

商铺拆迁补偿款的具体金额将会依照商铺的市场价值进行计算,同时还需由具备相应资质的房地产价格评估机构按照《房屋征收评估办法》进行评估后予以确定。

对于商户来说,若无法提供装修发票作为证明材料,房地产价格评估机构则会依据商铺内部的实际装修状况依法进行装修费用的评估。

再者,在特定情形下,倘若商铺为租赁而来,且商铺内部的装修工程系由承租方负责实施,那么装修费用理应补偿给承租方。

最后,值得我们关注的是,商铺拆迁赔偿与拆迁补偿之间存在着显著的区别。

尽管这两种方式都是国家为了弥补行政机关及其工作人员在行政管理过程中所造成的公民、法人或其他组织合法权益受损的情况而采取的补救措施,但是行政赔偿主要针对的是行政机关及其工作人员的违法行为,而行政补偿则主要针对的是合法行为。

除此之外,二者在适用范围、程序流程、性质特征以及法律依据等多方面均存在着差异性。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、被征地拆迁农民有补偿吗

1、各类型征用地补偿费用的精准标准及实际金额,需依据相关法规经由市、县级人民政府严格审批后制定出的征地补偿安置方案予以明确规定。

2、对于土地在征收前三年内平均年度产值如何进行确定(其中包括了土地补偿费以及安置补助费等补偿标准等方面):即按照省级国土资源部门批准并公布的综合价格为准则,然后各地根据自身情况具体实施。

3、若按照规定支付的土地补偿费、安置补助费仍无法保证需要安置的农民维持原有的生活水平,那么可以适当提高安置补助费的数额。

原土地补偿费与安置补助费的总额不得超出土地在被征收前三年内平均年度产值的30倍这一土地管理规定,已于2013年3月26日在新修订的《土地管理法》中正式废止。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月08日 19:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 国有土地上商铺被征收拆迁会有哪些补偿
    国有土地上商铺被征收拆迁的补偿有:补偿购买商铺的费用,而且补偿时商铺的价格不可以低于征收决定公告前同类型商铺的价格;商铺拆迁停止营业带来的损失等补偿。国有土地上商铺被征收拆迁会有哪些补偿的法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:\n(一)被征收房屋价值的补偿;\n(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;\n(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    2022-06-18
    89人看过
  • 房屋拆迁装修与不装修补偿一样吗?
    一、房屋拆迁装修与不装修补偿一样吗?房屋拆迁装修与不装修补偿是不一样的。在拆迁时,房屋装饰装修费用应该给予补偿。房地产价格评估机构对被拆迁房屋的所做的估价,不包含室内自行装修装饰的补偿金额。对于被拆迁房屋装修装饰的补偿数额,可以先由拆迁人和被拆迁人协商确定;如果协商不成,拆迁人和被拆迁人通过委托评估确定。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、没有房产证的房屋被拆迁可以要求补偿吗?按规定,进行拆迁补偿时,被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,要给予补偿。并且,被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,即违法建筑,将不予补偿。所以,没
    2023-06-15
    266人看过
  • 商铺拆迁经营者有补偿吗
    1、商铺拆迁应当赔偿替代商铺土地的价差损失、商铺价值的损失、经营损失、停业停产损失、地上物即房屋设备等固定资产的损失。2、商铺拆迁也应当包括搬迁损失、解聘员工的安置费用损失。除此之外,也应当包括政府给予的补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    2024-05-07
    316人看过
  • 政府拆迁补偿涉及装修补偿吗?
    一、政府拆迁补偿涉及装修补偿吗?政府拆迁补偿涉及装修补偿。在拆迁时,房屋装饰装修费用应该给予补偿。房地产价格评估机构对被拆迁房屋的所做的估价,不包含室内自行装修装饰的补偿金额。对于被拆迁房屋装修装饰的补偿数额,可以先由拆迁人和被拆迁人协商确定;如果协商不成,拆迁人和被拆迁人通过委托评估确定。二、房屋拆迁补偿的方式都有哪些种类?(1)货币补偿。货币补偿,是指拆迁人对依法批准的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后,以货币补偿给被拆迁人,由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定,具体办法由省、自治区、直辖市人民政府指定。(2)产权调换。产权调换,是指拆迁人用异地或者原地重建的房屋与被拆迁人的房屋按一定标准进行交换的一种补偿方式。《城市房屋拆迁管理条例》第25条规定:“实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照
    2023-06-15
    320人看过
  • 2024拆迁时能补偿装修费吗
    一、拆迁时能补偿装修费吗在拆迁时,房屋装饰装修费用应该给予补偿。房地产价格评估机构对被拆迁房屋的所做的估价,不包含室内自行装修装饰的补偿金额。对于被拆迁房屋装修装饰的补偿数额,可以先由拆迁人和被拆迁人协商确定;如果协商不成,拆迁人和被拆迁人通过委托评估确定。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、没有房产证的房屋被拆迁可以要求补偿吗?按规定,进行拆迁补偿时,被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,要给予补偿。并且,被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,即违法建筑,将不予补偿。所以,没有房产证的房是否可以获得补偿,要先确定是否为违法
    2024-01-19
    228人看过
  • 商铺拆了租户装修怎么赔偿
    任何地方进行拆迁,都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿,承租人是能够得到一部分的,拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费,双方进行评估,评估下来,应得多少就是多少,而且承租人当初装修的花费,也应得到相应的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    2024-05-10
    250人看过
  • 征地拆迁室内装修要怎么样赔偿?
    一、征地拆迁室内装修要怎么样赔偿?征地拆迁没有赔偿金,对室内装修的补偿标准以房地产价格评估机构的评估为准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。二、征地拆迁补偿金有哪些?(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。(四)市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。三、征地拆迁的基本流程有哪些?1、向国务院或者省、自治区
    2024-01-25
    297人看过
  • 装修后拆迁会赔偿装修费吗
    一、装修后拆迁会赔偿装修费吗拆迁过程中,屋内装修补贴已被纳入赔偿范围之内。在正式拆迁之前,相关部门将根据市场相似房屋价格进行全面评估,屋内装修费用亦在此列。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。二、隔壁装修把我家墙打穿了怎么赔偿若您的邻居在进行装修过程中将墙壁打穿,且未对整个墙面的构造造成严重损害,那么您有权向其提出仅赔偿墙体维修所需开支的请求;如果这一行为已经对墙体造成了严重破坏,甚至影响到了墙体的结构稳定性,那么您不仅可以要求对方承担修复墙体所产生的所有经济损失,同时也可以要求他们支付因该事件给您日常生活带来的相关补偿。在此基础上,建议您与邻居进行充分的沟通和协商,以达成共识并签署书
    2024-07-14
    421人看过
  • 商铺拆迁能要求原地补偿同等面积的商铺吗
    一、商铺拆迁能要求原地补偿同等面积的商铺吗依据我国相关法律的规定,对商铺进行拆迁的,商铺所有人有权选择产权置换补偿方式,但能不能要原地补偿同等面积的商铺,要依据具体情况而定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务
    2023-04-27
    304人看过
  • 租的商铺装修好遇到拆迁如何办?
    一、租的商铺装修好遇到拆迁如何办?租的商铺装修好遇到拆迁是可以要求补偿的,在拆迁商铺的时候首先要出示公告,其次需要与被拆迁人签订拆迁合同,并且发放完拆迁补偿款以后才能够正式拆迁,否则就是属于违法拆迁。1、行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照规定向有关部门申请裁决。2、民事仲裁或民事诉讼拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。二、商铺房屋拆迁纠纷有诉讼时效吗?房屋拆迁纠纷有诉讼时效规定,根据相关法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。因
    2024-01-23
    178人看过
  • 店铺拆迁装修费怎么算?
    一、店铺拆迁装修费怎么算?对于拆迁中的装修费补偿,承租人是能够得到一部分的,拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费,双方进行评估,评估下来,应得多少就是多少,而且承租人当初装修的花费,也应得到相应的补偿。法律并没有相关规定房屋拆迁商铺租户可以得到补偿,但出租人是能得到补偿的。租户可以和出租人协商,要求出租人承担赔偿责任的。提供签订的出租协议就可以了。任何地方进行拆迁,都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿,承租人是能够得到一部分的,拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费,双方进行评估,评估下来,应得多少就是多少,而且承租人当初装修的花费,也应得到相应的补偿。1、货币补偿。货币补偿,是指拆迁人对依法批准的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后,以货币补偿给被拆迁人,由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格
    2023-11-29
    318人看过
  • 商铺可以用来建设商铺拆迁补偿吗
    1、按照房屋的实际用途补偿,也就是说更够具体认定房屋确实是用于经营使用的,按照商业用房的具体补偿标准补偿,房屋是住宅的就按照住宅的具体补偿标准补偿。2、住宅房屋用于经营使用的,根据住宅房屋的实际状况,比如是否持续经营、是否有营业执照、是否沿街等相关情况,再根据商业用房的具体补偿标准估价补偿。3、住宅房屋用于经营使用的,按照住宅房屋的补偿估价金额和非住宅房屋拆迁补偿估价金额的平均值确定。4、按照住宅的补偿标准补偿,这种情况主要是住宅房屋用于经营使用的时间较短,尚不支持作为非住宅补偿的。5、住宅房屋部分用于经营使用的,该部分按照商业用房的补偿标准补偿,其余部分按照住宅的补偿标准补偿。根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第590号令相关法律规定,征收房屋首先,要看土地证、房产证是否载明具体使用性质和用途。其次,若房屋产权证载明商业用途并全部变更住改非等取得完善手续,则可以按照商业用房标准要求补偿并
    2023-08-05
    464人看过
  • 商业街商铺拆迁有什么补偿
    一、商业街商铺拆迁有什么补偿?(一)拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;(二)停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;(三)拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;(四)基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。二、商业街商铺拆迁补偿流程有哪些?1、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。2、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。3、房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。4、拆迁人与被拆迁人应当依照法律的相关规定,就补偿方式和补偿
    2023-06-15
    396人看过
  • 城市房屋拆迁,装修费有补偿
    根据我国相关法律法规,城市房屋拆迁时,房屋装修有经济补偿,房屋装修补偿计入房屋价值,以评估机构出具的评估报告为准。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,市、县级人民政府对被征收人的补偿包括:(一)对被征收房屋的价值补偿;(2)房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿;(三)房屋征收造成的停产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定,制定过程中应当向社会征求意见。如何确定房屋拆迁装修成本。价格时点由于建筑装修材料价格变
    2023-05-02
    319人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 商铺拆迁房屋装修费可以要求赔偿吗
      吉林省在线咨询 2022-05-11
      不可以的,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租,被拆迁人应当与承租人重新订立房屋租赁合同。该条规定的原则是既要对房屋所有人进行补偿,同时又要兼顾房屋使用人的利益。因为租赁方不是房屋所有权人,只能得到停产停业损失费、
    • 拆商铺要给拆迁补偿吗
      西藏在线咨询 2022-03-21
      应当给与补偿。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合
    • 商铺店铺装修施工安装有赔偿吗?
      河南在线咨询 2022-05-30
      商铺门口施工有赔偿。 一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; 二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失; 三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; 四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁
    • 商铺装修缝补法
      云南在线咨询 2022-01-26
      准备材料1.中性耐候胶(有胶枪最好)2.毛刷步骤:用刀将原来开裂的胶顺着窗框割掉,在用毛刷将框与墙体之间的灰尘和杂物刷干净,要保证干燥清洁,将胶嘴割成直径1cm-1.2cm成30°的一个斜口。开始打胶,胶枪嘴的斜口面与框与墙体成水平垂直方向挤,如果你没什么经验的话,也就不要求美观问题了,关键是防水,打完胶后,带上一次性的塑料手套,用手指再顺着胶抹一下,为了就是能让跟多的胶压进缝隙里去。不要用水泥,
    • 违建有的怎么补偿违建商铺有营业执照的拆迁有没有装修补偿
      宁夏在线咨询 2022-10-05
      商铺是临时建筑还是正常建筑,或者无规划审批的建筑营业执照只针对营业损失补偿有影响。对拆迁补偿无影响。