确认房地产权利纠纷怎么处理-法师兄

确认房地产权利纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 06:56:36 169 人看过

在处理房地产权利争议方面，我们可采用协商、调解及诉讼三种途径进行解决。当协商无法达成共识时，当事人应寻求法律机构予以协助，包括联系民事纠纷调解组织（如村社委员会或居民委员会）进行调解；若房屋合同中已明确规定可选择仲裁处理争议，则应向仲裁庭提出申请；此外，如果双方均不愿意接受调解且协商无果，那么便可向法院提起诉讼程序。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

公房
房地产纠纷如何解决,怎么处理房地产纠纷?

一、凡以房产为标的买房、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑等)、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起诉讼，人民法院将作为民事案件受理。二、因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是单位职工对单位分房决定有意见的，不属法院受理范围，不能向法院起诉；如果是受配人(或其他原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房)分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房，被侵害人(包括单位和合法受配人)可以向法院提起诉讼。三、单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因而离职、辞职，或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向法院提起民事诉讼。四、单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷，不属法院受理范围，当事人应向有关部门申请解决。因历史原因由行政划拨房屋使用权的，现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金的，可以

2023-03-22

182人看过
继承人
房屋产权确认纠纷分析

郭某和赵某（死者）是安徽省明光市居民，育有三个女儿：大女儿赵梅（1992年7月去世）、二女儿赵丽和三女儿赵翔。赵梅和陈于1991年8月12日生下儿子陈毅。1997年10月31日，明光市国土资源和房地产局以赵某的名义登记了位于明光市苏湘镇苏郊路047号的145.95平方米房地产，并颁发了00084号房屋所有权证。赵于1999年6月去世。2003年9月15日，赵丽、赵翔、郭某三人签订房屋继承协议，协议主要内容如下：赵某有一套房屋，建筑面积145.95平方米。房屋的三位法定继承人郭某、赵丽、赵翔同意继承赵丽的房屋，郭某、赵翔自愿放弃继承权。2003年10月9日，明光市国土资源和房地产局根据赵丽的房屋所有权登记申请、房屋所有权证（明房字第00084号）和房屋继承协议，向赵丽颁发了发明（2003）第00014032号房屋所有权证，等，2008年8月4日，郭某将明光市苏巷镇苏交路047号的房产作为郭某

2023-05-02

397人看过
股权确认
股权确认纠纷管辖地怎么确定

股权确认纠纷管辖地是公司住所地人民法院。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十六条公司纠纷管辖因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民法院管辖。一、股权确认纠纷的起诉条件是什么？《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、股权确认纠纷的举证责任是怎么规定的？《民事诉讼证据规则》第一条原告向人民法院起诉或者被告提出反诉，应当附有符合起诉条件的相应的证据材料。第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。第三条人民法院应当向当事人说明

2023-06-28

411人看过
法律综合知识
农村土地纠纷怎么处理土地确权

如果农村土地确权中出现纠纷的处理方式《土地管理法》第14条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变

2024-05-09

297人看过

法律综合知识
公司股权确认纠纷怎样处理

一、公司股权确认纠纷怎样处理公司股权确认纠纷可以向人民法院提起确认之诉，以确认股权归属。股东退出可以进行股权转让，通过股东大会决议公司解散，减少公司注册资本，法定情况下请求公司回购股权等方式。《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。第七十二条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以

2024-01-27

320人看过
纠纷调解
农村房屋纠纷权利如何确认

如何确认农村住房纠纷的权利村委会办公室、医疗卫生等公益性和公共设施用地、乡镇企业用地以及其他依法批准用于非住宅建设的集体土地，应当依法登记发证确认集体建设用地使用权。集体土地使用权应当依法纳入各权利主体。依法使用集体建设用地的单位和个人，应当申请确权登记。1在实践中运用确权的原则和方法确定具体土地权利的类型、性质、主体、客体和内容。2掌握现行法律、法规、规章规定的土地权属纠纷的类型、处理方式、处理机关和处理程序；运用《土地权属纠纷调解规定》，提出具体纠纷案件的处理方法和程序。三。运用土地权属确认和纠纷调解的法律政策，对具体纠纷案件进行分析，提出建议。为了更好地帮助您解决问题，您可以通过律师协会委托当地有经验的律师为您提供专业的法律服务，最大限度地保护您的合法权益。

2023-05-02

99人看过
债权人
怎么处理股权确权纠纷？

1、股权确权纠纷的处理原则是什么?处理股权确权纠纷要遵守以下原则：(1)要充分保护公司的团体利益。(2)要注重保护投资者的利益。(3)要注重保护第三人的利益。2、怎么处理股权确权纠纷相关问题?(1)有限责任公司出资人履行出资义务或者股权转让的受让人支付受让资金后，公司未向其签发出资证明书、未将其记载于公司股东名册或者未将其作为公司股东向公司登记机关申请登记的，出资人或者受让人提起诉讼，请求判令公司履行签发、记载或申请登记义务的，人民法院应予支持。(2)双方约定一方实际出资，另一方以股东名义参加公司，且约定实际出资人为股东或者承担投资风险的，如实际出资人主张名义出资人转交股份财产利益，人民法院应予支持;但违背法律强制性规定的除外。一方实际出资，另一方以股东名义参加公司，但双方未约定实际出资人为股东或者承担投资风险，且实际出资人亦未以股东身份参与公司管理或者实际享受股东权利的，双方之间不应认定

2023-06-09

160人看过
房产证
福利房产权证（房地产纠纷）

问：单位福利房，没有签字，但有购房收据的公章。当时，收购也得到了各级领导的批准，然后通知支付收购价款。交款已经6年了，单位还是不给房产证。据说有人反映当时的房屋分配不合理。现在，单位不给房产证，也不给解决办法。他多次与领导商量，但领导也拒绝见面。他们的方式是拖。我是这所大学的退休教授。上世纪50年代大学毕业后，我在大学工作了几十年，直到退休。我想问：1。符合购房手续的房屋能否以个人异议为由拒绝办理房产证？2退一步说，如果单位在办理过程中出现问题，该由单位承担后果，而不是拒绝我的房产证申请？三。能不能起诉单位，要一张盖有公章的收据的房产证，即有事实上的买卖合同>律师回答：

2023-05-08

113人看过

法律综合知识
土地有纠纷不能确权怎么处理

一、土地有纠纷不能确权怎么处理土地确权不了可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决，以节省人力、财力和时间，提高办事效率，降低社会影响。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。二、土地确权纠纷起诉条件农村土地确权纠纷起诉条件：1．原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2．有明确的被告；3．有具体的诉讼请求和事实、理由；4．

2023-10-15

150人看过
法律综合知识
口头协议买房所有权确认纠纷怎么处理

房产所有权争议解决途径主要包括协商、调解以及诉讼三种。如若房产争议经协商无果，则可寻求民事纠纷调解机构协助，例如村落委员会或者社区居民委员会等相关单位。倘若在房屋买卖合同中对仲裁事项已有明确约定，则应向仲裁庭提交申请进行裁决。另外，若双方未能达成共识且均不愿意接受调解，那么便只能选择向法院提起诉讼以维护自身权益。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2024-04-27

336人看过
法律综合知识
国有土地使用权确认权利发生纠纷怎么办？

一、国有土地使用权确认权利发生纠纷怎么办？国有土地使用权确认权利发生纠纷应当私底下协商解决，无法协商，可以由县级以上人民政府进行调处。处理土地权属争议，应当从实际出发，尊重历史，面对现实，以法律、法规和土地管理规章为依据。土地权属争议，由当事人协商解决；协商不成的，由当事人向土地管理部门申请处理，土地管理部门应当先进行调解；调解无效的，由人民政府作出处理决定。土地权属争议由县级以上人民政府或者乡级人民政府处理。县级以上人民政府土地管理部门负责办理土地权属争议调处的具体工作。二、土地出让金的分类与计算是什么？土地出让金根据批租地块的条件，可以分为以下两种：一种是“熟地价”，即提供“七通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费；另一种是“毛地”或“生地”价，即未完成“七通一平”的地块，出让金仅为土地有偿使用的部分，投资者需自行或委托开发公司进行受让土地的开发工作。土地出让金又可分为地面价与楼

2024-02-08

93人看过
法律综合知识
土地使用权和房产纠纷怎么处理

关于房产纷争，可寻求房地产管理机构、消费者保护团体以及其他相关组织机构出面调停，亦或是请求仲裁机构予以裁判；若双方均未达成和解，可以选择直接向地方政府职能部门投诉或者将诉讼案件提交至所涉房产所属区域的法院，以便透过法律程序妥善解决争议事宜。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-04-29

188人看过

涉外房产
房产确权纠纷之如何办理房产确权

房屋确权登记的办理程序：1、办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记；区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图；符合登记要求的，将全部资料一式二份(原件一份，复印件一份)，图纸一式三份(有共有权人的按共有人数增加)，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托区房管局将权属证书发给申请单位人)。2、办理房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料；区房管局对申报资料进行初审后，报市房产交易所进行复审；市房产交易所复审后，当事人全部到场，办理交易手续，交纳规定税费后，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。3、办理房产租赁登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房屋租赁登记申请审批书，提供规定的资

2023-06-25

70人看过
法律综合知识
怎么处理房屋产权纠纷

一、怎么处理房屋产权纠纷商品房产权纷争属于一般民事争议，可以采用下列途径解决：1．协商。合同相关方应积极沟通协调，此为首选之策；2．调解。对于调和不成者，当事方有权请求权威机关介入调解；3．仲裁。如调解无法解决纷扰，双方当事人可共同选择至仲裁机构申请仲裁；4．诉讼。如若以上上三条皆不能定分止争，合同各方可委托律师将争议诉诸法院裁判。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁

2024-03-31

69人看过