沧州住房公积金贷款利率是如何规定的-法师兄

沧州住房公积金贷款利率是如何规定的

来源：互联网时间： 2023-05-05 10:13:05 245 人看过

一、沧州公积金贷款上限：

贷款额度按借款人夫妇双方月工资总额的3O%乘以贷款总月数来确定，月还款额不得超过夫妇双方月工资总额的3O%

二、公积金贷款利率：

住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

三、住房公积金贷款的条件

1、具有本市常住户口;

2、正常缴存住房公积金一年以上;

3、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

4、持有购买住房合同、契约或协议、批准建房的手续或其它证明文件;

5、有相当于购建住房费用30%以上的自有资金;

6、提供市住房公积金管理中心认可的担保方式。

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一、什么是住房公积金贷款和商业贷款1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。2、商业贷款又叫做个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。二、住房公积金贷款与商业贷款利率区别商业贷款5年以上基准利率是4．9％，不过现在很多城市的房贷利率上浮10％－30％，所以具体以贷款银行的房贷利率为标准；住房公积金贷款5年以上房贷利率3．25％。三、住房公积金贷款与商业贷款区别1、贷款对象不同。住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工，只有你缴纳了公积金才能选择住房公积金贷款；而商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人群，只要你满足银行的贷款条件，一般都可以贷款成功。2、贷款利率不同。3、贷款比例

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住房公积金贷款利率调整的话，贷款也会变。公积金贷款期限在1年以内的利率调整后因为不分段计息，所以还贷金额并不会变。而要是贷款期限在1年以上的，还贷金额会发生变化，从第二年的1月1日起按同期限利率执行新的利率，利率调低了还贷额度减少，利率调高了还贷金额提高。公积金贷款的好处：1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。；2、住房公积金贷款可贷房源范围广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行；3、借款后如国提前还款，＝可以选择部分还款或全部还款，无需预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷；4、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、

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