拆迁房谁签字谁的房名吗-法师兄

拆迁房谁签字谁的房名吗

来源：互联网时间： 2024-07-25 21:39:37 481 人看过

一、拆迁房谁签字谁的房名吗

在拆迁过程中，房屋的产权归属需依据所有权证明文件而并非仅凭签署拆迁协议者决定。产权人，即房产证上所登记的名字，是拆迁补偿与安置的最大受益方。若产权人无法亲自签名，可指定代理人并附上有效授权委托书。若拆迁房为共同拥有，则全体共有人均须签字或由其中一位携带所有共有人的授权书签字，以保证拆迁补偿及安置方案得到所有产权人的共识，维护各方面的合理利益。总之，拆迁房屋的产权归属性当依据法律文件如房产证等进行确认，而非仅仅依赖于拆迁协议上的签字者。在整个拆迁过程中，务必确保所有产权人的权益得以妥善处理。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、拆迁房算不算名下房产

拆迁房是否属于名下房产，主要看以下几点：

1．产权证：若拆迁赔偿中包含新房且产权转移手续都完结，那此房就为名下之物。

2．拆迁协议及补偿方式：补偿方式（如货币或实物）与协议内容都会影响房产归属。

3．法律法规：各地政策法律规定亦可能影响该房是否归入个人名下，各地处理方式可能有所差异。

4．产权登记：所有必要的产权登记手续办妥后，拆迁房才能正式列入财产名单。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

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