非本市户籍居民家庭购买住房前,应先持家庭成员身份证明、户口簿、结婚证原件和复印件及从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明原件等材料按上述规定到拟购住房所在区不动产登记机构领取并填写《购房人及家庭成员情况申报表》后,申请出具《购房资格查验证明》。
对符合条件的,不动产登记机构予以出具《购房资格查验证明》。
一、外地户口在青岛买房贷款条件
(1)、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
(2)、具有良好的信用记录和还款意愿;
(3)、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
(4)、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
(5)、具有支付所购房屋首期购房款能力;
(6)、在银行开立个人结算账户;
(7)、有贷款人认可的有效担保。
二、外地户口在青岛买房子首付所需要注意事项
1、首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的,最低首付30%以上;
2、银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上;
3、现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已,每个银行都有自身的浮动区间的;
4、按揭贷款还款方式有两种:等额本息还款方式和等额本金还款方式。
三、办理产权证的注意事项
1、交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。
2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有明细费用,以避免中途添加各项杂费。
3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。
4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中,以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用,防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清,以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。
-
青岛户口新政有哪些内容?
349人看过
-
外地户口在青岛买房条件包括什么?在二手房能办户口吗?
323人看过
-
青岛外地户口无房证明在哪里开
126人看过
-
在青岛买房落户的方式有哪些
462人看过
-
在青岛落户口需要什么条件
159人看过
-
外地户口买房应该符合哪些条件?
487人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
准备在青岛买车想问问外地户口在青岛买车香港在线咨询 2022-07-02外地户口在青岛买车车辆上牌手续,需要当事人出示身份证,以及当事人在青岛的居住证,才可以申请办理落户上牌。 《机动车登记规定》: 第五条初次申领机动车号牌、行驶证的,机动车所有人应当向住所地的车辆管理所申请注册登记。 第七条申请注册登记的: (一)机动车所有人的身份证明; (二)购车票据等机动车来历证明; (三)机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证; (四)车辆购置税完税证明或者免税凭证;
-
外地户口在青岛买车指什么宁夏在线咨询 2022-07-01外地户口在青岛买车车辆上牌手续,需要当事人出示身份证,以及当事人在青岛的居住证,才可以申请办理落户上牌。 《机动车登记规定》: 第五条初次申领机动车号牌、行驶证的,机动车所有人应当向住所地的车辆管理所申请注册登记。 第七条申请注册登记的: (一)机动车所有人的身份证明; (二)购车票据等机动车来历证明; (三)机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证; (四)车辆购置税完税证明或者免税凭证;
-
买车是在青岛买车还是外地户口四川在线咨询 2022-06-27外地户口在青岛买车车辆上牌手续,需要当事人出示身份证,以及当事人在青岛的居住证,才可以申请办理落户上牌。 《机动车登记规定》: 第五条初次申领机动车号牌、行驶证的,机动车所有人应当向住所地的车辆管理所申请注册登记。 第七条申请注册登记的: (一)机动车所有人的身份证明; (二)购车票据等机动车来历证明; (三)机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证; (四)车辆购置税完税证明或者免税凭证;
-
-
青岛外地户口上幼儿园要满足哪些条件啊?河南在线咨询 2023-03-27义务教育阶段外来务工就业人员子女入学应当同时符合以下条件:(一)父母至少一方与我市用人单位签订劳动合同或办理工商营业执照,并在我市务工一年以上;(二)父母至少一方持有我市公安部门核发的居住证,并在务工地有稳定的住所(有自有住所或办理正式租住手续的住所);(三)符合我市规定的入学年龄。