越城区人民政府，市政府各部门：

《绍兴市市区房屋拆迁管理实施办法补充意见》已经市政府常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真按照实施。

绍兴市人民政府办公室

二OO四年三月二十五日

《绍兴市市区房屋拆迁管理实施办法》补充意见

一、拆迁范围内居住人的住宅因历史原因无合法权证、在本市规划区范围内又确无其他住房的，经本人书面申请，由拆迁人在指定的拆迁安置房源中提供建筑面积不小于36平方米的成套住房予以安置，居住人可按拆迁安置房的评估价购买产权；居住人不愿购买产权的，安置房由拆迁人委托房管部门代管，居住人可办理承租手续，并按直管公房标准交纳房租。

二、对被拆迁房屋面积较小、且家庭经济困难、在本市规划区范围内又无其他住房的被拆迁人，由拆迁人提供建筑面积不小于36平方米的成套住房。对超过被拆房屋价值的该部分房屋，被拆迁人无力结算差价的，则由拆迁人委托房管部门代管，由被拆迁人租用，并按直管公房标准交纳房租。

三、对实行产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当结算被拆迁房屋和安置用房的差价。被拆迁人确因家庭经济困难一时无力结算差价的，经本人申请，拆迁人同意，可实行一套住房两种产权，拆迁人将超过被拆房屋价值的该部分房屋委托房管部门代管，被拆迁人应办理租用手续，租金按公房租金的2倍标准交纳。当被拆迁人有购买能力时，经本人申请，可按申请之日时的房屋评估价购买该部分房屋的产权。

四、1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行前已改变房屋用途并以改变后的用途延续使用的，由房屋所有人申请，产权登记部门按改变后的用途进行变更登记；房屋用途确已实际改变，但因产权登记、营业执照变更、房屋装修等原因致营业执照时间不能相衔接的，房屋所有人可持合法有效的工商营业执照及工商管理部门证明，向房管部门提出申请，经核实后，以实际改变后的用途进行变更登记。1990年4月1日至2001年12月31日间未经规划部门批准改变房屋用途从事商业经营的，不作商业用房安置。被拆迁人确以此为生，并持有合法有效的工商营业执照及工商管理部门的证明，可按经营面积、经营年限给予适当的经济补贴（补贴标准由市价格管理、房屋拆迁管理和国土资源管理部门另行制定）。2002年1月1日以后未经规划部门批准改变房屋用途的按原用途认定，不予补贴。

五、本补充意见自下发之日起施行。此前已颁发房屋拆迁许可证的拆迁项目，仍按原规定执行。