能否为没有房产证的老房申请相关手续？-法师兄

能否为没有房产证的老房申请相关手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 17:20:51 367 人看过

没有房产证，无法证明原房主合法持有该房产，此房产的买卖和签署的任何协议，都是不合法的。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次，我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三，没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

没起诉离婚能不能办理房产保全

一、没起诉离婚能不能办理房产保全

1、没起诉离婚能办理房产保全。但根据法律规定，保全后一个月内要提起民事诉讼，否则，法院的保全裁定就会自动失效；起诉后房产保全的期限最长为两年，两年后可以续保，每次续保的期限是一年时间。

2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条

下列案件调解达成协议，人民法院可以不制作调解书：

（一）调解和好的离婚案件；

（二）调解维持收养关系的案件；

（三）能够即时履行的案件；

（四）其他不需要制作调解书的案件。

对不需要制作调解书的协议，应当记入笔录，由双方当事人、审判人员、书记员签名或者盖章后，即具有法律效力。

二、起诉离婚需要什么材料

起诉离婚需要的材料如下：

1、双方身份信息，身份证或者户口本；

2、结婚证明材料，结婚证或婚姻登记审查表；

3、小孩身份信息，小孩身份证或出生证明或者户口本；

4、起诉状；

5、证据材料，证明你们夫妻感情破裂的证据、财产的证据。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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离婚后房产公证手续的相关知识

1、当事人准备材料，应携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。离婚房产公证需要什么材料1、需要双方身份证，户口本，离婚证，离异协议（上面注明该房产分割细则）。2、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款。3、住房房产证，契税证，土地证。两人一起到本地公证处，去咨询办理离异房产析产公证手续。

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(一)生育第一个子女的，应当到女方工作单位领取《生育服务证，填写夫妻双方基本情况后，由双方工作单位签署意见并盖章，由女方户籍所在地乡(镇)人民政府、街道办事处审核批准并对《生育服务证统一登记、编号、加盖公章后，交由当事人保存。男方为本市户籍，女方为非本市户籍，夫妻双方共同决定在本市领取《生育服务证的，由男方户籍所在地乡(镇)人民政府、街道办事处办理。(二)申请生育第二个子女的，应当按前项规定填报，经乡(镇)人民政府、街道办事处审核后报区(县)计划生育行政部门或者市计划生育行政部门审批，发给生育第二个子女的《生育服务证，同时收回生育第一个子女的《生育服务证。

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