一、开发商强拆怎么办

首先，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内应当尽量达成补偿协议，且补偿应当公平。若实在达不成补偿协议或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

如果房屋被开发商强拆，居民可以向当地人民法院提起诉讼维权的。

二、如果被强制拆迁要投诉找哪个部门

违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定，相关部门或单位实施强制拆除。在这种情况下，也要第一时间报警，即时查清参与强制拆除的人员和单位，然后依据相关规定去追究相关人员的责任。也可拨打12348纪检、法律、信访举报专线电话进行举报。

三、拆迁办如果要强制拆迁，要满足强制拆迁的条件

1、拆迁当事人向行政机关申请行政裁决，所以适用行政强制手段拆迁的前提条件是拆迁当事人向行政机关提出了行政裁决的申请。

2、行政机关受理当事人的申请并依法进行了调解：当事人向行政机关申请裁决的，应当递交《城市房屋拆迁行政裁决规程》第5条和第6条规定的相关资料，并经行政机关审查决定受理以后，进行调解。

3、已经落实了补偿安置：《城市房屋拆迁行政裁决规程》第19条规定，“拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。”

4、已经依法组织了听证。

5、强制拆迁的裁决已经通知被拆迁人，被拆迁人拒绝自行搬迁。

6、已经进行了现场公证和证据保全：行政强制拆迁应当严格依法进行，由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。

注册取得制度。注册取得，也叫登记取得，是指以登记注册作为取得著作权的条件，作品只有登记注册后方能产生著作权，著作权注册取得的原则，又称为“有手续主义”。

自动取得制度。著作权自动取得，是指当作品创作完成时，作者因进行了创作而自动取得作品的著作权，不再需要履行其他任何手续。

二、委托作品著作权归属原则有哪些

根据法律，受托人和委托人可以就著作权的所有权达成协议;没有特别协议的，著作权属于受托人。

同时，受托人也可能有一定的限制，如按照约定向委托人提供委托工作，遵循诚实信用原则，不得妨碍委托人的正当使用。

从保护作者权利的角度看，中国版权法规定了委托作品的著作权。

著作权法第十七条规定委托作品的著作权归属由委托人和受托人通过合同约定。合同没有明确约定或者没有订立合同的，著作权属于受托人。

1、受托人和委托人可以就著作权的所有权达成协议。一方面，这是为了尊重作者的意愿，即受托人，另一方面，方便委托人有效利用作品。

然而，当事各方可以自由地同意，他们的所有权仅限于作品的财产权，而不是作者的个人权利。版权人格权只能属于受托人。

2、如果当事人没有特别协议，法律规定版权属于受托人。这是因为受托人接受委托创作来完成工作，并且是委托工作的作者。根据保护作者和鼓励创作的立法目的，版权应在没有协议的情况下给予受托人。

当然，受托人对著作权的享有也受到以下限制：

(1)受托人须按照协议将受委托作品提供予委托人使用。客户有权在约定的范围内使用。如果没有商定的使用范围，客户可以在创作的特定目的内免费使用它。在现实生活中，一些艺术摄影公司为了垄断未来的印刷客户的照片业务，借口艺术的客户拥有版权，拒绝履行上述义务，扣留负面照片。对于这种行为，客户可以承担违约责任。

(2)受托人行使版权须遵循诚信原则，不得妨碍委托人的适当使用。例如，委托人接受委托设计商标标志后，无论委托人是否注册商标，都不得以侵犯著作权为由，停止委托人在商品和服务上使用商标。也不能允许客户的竞争对手使用徽标。