什么是房屋的收益权转让-法师兄

什么是房屋的收益权转让

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 14:25:32 292 人看过

房屋的收益权转让是指资产所有人将部分收益转让出去，受让方获得这部分收益。

例如房屋主人现在急需用钱而手上积蓄不够，而又因为房租只能到下一个月才能收取。为了解决问题，房屋主人还可以将自己一定时期内的房租收益权转让给手上拥有现金的人以充当利息，并承诺到期还本。这样房屋主人通过房租收益权转让获得了现金，解决了燃眉之急，而受让方通过自己手上现金交易或者说投资获得了收益。这个过程就是一个收益权转让过程。

一、出租是属于收益权还是处分权吗

出租人出租租赁物的，既是属于处分权，也是属于收益权，这两种权利都是建立在租赁物所有权基础上的。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第三百二十三条【用益物权的定义】用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

二、收益权与处分权的区别是什么

收益权与处分权的区别是：

1.意义不同。收益权，比如你有一辆卡车，或者轿车，你每天运营所获得的收益，即利润归你所有；而财产所有者占有财产并获得其作为投入所获得的收益处分权，比如你的旧家具，你有权自行处分，你可以送人，也可劈成柴火，这体现处分权。

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