房子没有房产证是不能过户的。原因如下:房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件;我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,等等。
一、房屋所有权证是什么
房屋所有权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。而且房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是房屋产权的证明文件。当遭遇一些与房屋或者土地有牵连的时候,作为对房屋或者土地的最具有效力的证明文件。此时产权证明有可能会成为处理事件的关键文件。
二、房产证掉了怎么贷款
以下为大家解答房产证丢掉了怎么贷款这个问题。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证丢失后需先进行补办,才能办理贷款。房产证丢失的,可按以下程序到房管局办理补办手续:第一、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;第二、到房产档案馆查档并出具房产权属证明;第三、在报上刊登权属证书遗失声明;第四、6个月后,房管部门发布房屋所有权证作废公告;第五、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
三、农村不动产确权登记是房产证吗
不是,农村宅基地的产权确权证书,实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权,因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权,对于宅基地只有使用权,宅基地的使用权归农民,所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
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房产证还没下来是先过户还是先卖房子
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私下买卖房产过户要怎么过
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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过户日期过了, 房产证还没下来, 怎么办山西在线咨询 2022-02-10房产的过户交易是以相关管理部门登记为准的%7E你的房产交易只是到公证处去公证一下%7E那只是公证一个既定事实%7E说明你们之间存在交易的意向%7E并达成一致%7E你也有付了钱给出售方%7E但是一旦以后房产的出售方出现房产查封或因经济纠纷等情况限制了房产的过户交易时%7E你的权益是得不到保障的%7E最多就是你出示公证书起诉出售方%7E然后法院判定出售方应将你所付房款返还给你%7E你也不能再要求更多的
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买房子过户后房产证还没办下来山东在线咨询 2022-01-26在哈买的房子,定金已付,卖方是铁路房产,市内房产证没办下来,卖方一定要先付全款,没同意,卖方现在说房子不卖了,(合同上的签名是他家的儿媳妇,注明了是代签的,房产证是他公公的名,)房产证可能要年末办下来,和他家协商还是坚决不卖了,又不按合同赔偿,只有通过中介签的合同,现在只能打官司吗?打官司会赢吗?紧急求助!父母年纪大了,打官司又费精力,又耗时间,我们又不在身边,不打又太憋气了1、按照合同约定履行2
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2022年房产证还没下来的房子过户怎么办理湖南在线咨询 2023-03-141、不能办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,房产证没有下来的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理房屋过户手续。 2、法律依据《城市房地产管理法》 第三十八条下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共
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房产证过户没办理下来怎么办理台湾在线咨询 2022-11-261、房产证没有办理下来不能过户。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须要提供房产证,否则不会通过申请,而且其过户的要求也会因房产证的缺失而遭到拒绝。 2、依据我国相关法律的规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的
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还没下来房产证被人第一次买下来没有办过户怎么办宁夏在线咨询 2022-04-08如果是第一次买全新的商品房,是不存在房产证改名字的问题的,因为开发商在办理房产证时就会把购房者的名字直接登记上去。一般来说,需要房产证改名字的情况发生在三种情况下:买卖二手房;赠与;继承。一、买卖二手房时:房产证如何改名字,房产证改名字需要什么材料实践中,因为房屋买卖而需要房产证改名是最常见的情况。在如今高房价的时代,很多家庭都无力承担一手的商品房的巨额价格,只能退而求其次,购买二手的房屋,这就产