夫妻离婚后，房屋贷款未偿还，如何划分房产？-法师兄

夫妻离婚后，房屋贷款未偿还，如何划分房产？

来源：互联网时间： 2023-07-15 14:44:44 382 人看过

根据法律规定，夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。

夫妻离婚后财产分割如下：对于共同财产，双方可以先协商处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

离婚诉讼
离婚后未还清的贷款应如何划分房产？

离婚财产分割正在还贷的房子：1、一方婚前办理按揭手续支付首付款，婚后取得产权证且产权证上载明的权利人仅为办理按揭手续支付首付的一方的，虽然是婚后夫妻共同还贷，但是仍应当认定按揭房屋属于一方婚前财产。2、一方婚前办理按揭手续，支付首付款，婚后以共同财产还贷，离婚诉讼期间未取得产权证的，如果夫妻双方对房屋所有权归属能够达成协议的，按协议确定房屋所有权的归属。3、在夫妻婚姻存续期间以一方名义办理的按揭手续、支付首付款、取得产权证且证书载明的权利人为一方的。尚未还清贷款的按揭房产离婚时能分割吗对于尚未付清全部房价款的按揭房屋，在离婚诉讼中能否进行财产分割，理论上存在两种针锋相对的观点。一种观点认为当事人在付清全部房价款之前，对按揭房屋还未取得所有权，既然没有所有权，就不宜对按揭房屋的权属进行分割，可以先判归某一方使用。《最高人民法院民一庭涉及婚姻案件处理分析民事审判实务问答》的相关意见就持这种观点

2023-07-08

175人看过
婚房
夫妻离婚房产如何划分

如果是有孩子的家庭，夫妻离婚房产划分应该遵循照顾子女和女方权益的原则，以自愿协商为前提，照顾无过错方，房产划分男女平等，并且有利于双方今后的生活。一般分为以下几种情况。1、共同出资买房这是一种比较平等的购房方式，离婚的时候也更容易划分，夫妻双方共同出资购买的房产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产首先，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。2、一方婚前全款买房毫无疑问，如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。3、婚前一方付首付，婚后共同还款有的夫妻在结婚之前会要求对方将自己的名字加进房产证上，但其实离婚的时候并不一定只看房产证的，房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房

2023-03-25

234人看过
离婚诉讼
离婚时未还完的贷款房屋如何划分

离婚时如果房子贷款未还清，法院一般会判决得房的一方承担贷款，并按照双方约定的份额支付对方房屋折价款。如果其他条件相同，法院优先考虑把房子判给主贷人一方。房屋折价款的计算＝（房屋市场价－剩余贷款本金）乘以“约定份额”。贷款未还完的房子可以赠予吗？可以。房屋贷款未清偿完的，房屋所有人未取得房屋完整所有权。但可以将房屋赠与他人，但不能办理过户登记。房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续，证明该赠与合同是合法且有效的。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼

2023-07-07

149人看过
房贷
离婚夫妻未还房贷如何分割财产

夫妻离婚房产贷款还未还清的分割方式是：1．房屋购买于婚后，房屋属于夫妻共同财产，在离婚时房产与房贷一并分割；2．婚前付款买房一方名下，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务；3．房产在夫妻双方名下，房屋属于夫妻共同财产，离婚时房产与房贷应一并分割。离婚房贷没还清怎么分割离婚时房贷没还清，且房产为夫妻共有的，先由夫妻双方协商确定离婚后房屋归谁所有，剩下的房贷则是房屋所有者偿还。当然，房屋所有者应当根据房产价值及增值部分对对方做出财产补偿。如果协商分割不成可以向法院起诉。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割

2023-07-06

495人看过

夫妻共同财产
离婚后夫妻共同债务的房产贷款如何划分？

夫妻离婚房产贷款还未还清的分割方式是：1、婚后购房属于夫妻共同财产，离婚时房产与房贷一并分割；2、以婚前买房一方名义，未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务；3、房地产以夫妻名义，属于夫妻共同财产，离婚时房地产和抵押应一并分割。中华人民共和国民法典规定，夫妻之间的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产的情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。解答夫妻离婚时，股票该如何分割婚姻存续期间夫妻双方的劳动薪金所得、经营投资收益等都属于夫妻共同财产，双方协商分割。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。按照法律规定属于夫妻个人财产的除外。双方可以提前约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的

2023-07-11

127人看过
离婚析产
离婚后我国夫妻房产如何划分？

本国夫妻离婚财产的分割有以下情形：1、夫妻一方婚前购买的房屋，并支付全部房款，应当属于一方的婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割；2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应当属于一方的婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割；3、一方婚前租赁，婚后以共同财产购买的房屋，以一方名义登记的，视为夫妻共同财产。我国夫妻离婚房产如何划分？夫妻房产分割情况相当复杂。按照房产的性质，主要可以分为以下几种类型：1、夫妻双方婚后出资获得的房产。对于这种房产，无论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。应该按照夫妻共同财产的分割原则进行分割。即按市场价计算房屋价值，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前获得的房产证。该房屋属于婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房产。对于婚后

2023-07-11

171人看过