单个村民可以起诉开发商幺-法师兄

单个村民可以起诉开发商幺

来源：互联网时间： 2024-04-25 11:04:57 466 人看过

在面临开发商非法征用土地问题之际，村民小组必须迅速展开行动，以捍卫自身应有的合法权益。

其中，对其提起行政诉讼是一种行之有效的解决策略。

根据现行相关法规条款，村民小组有责任和义务在土地征收决策公布后的六个月期限内启动行政诉讼程序。在此期间，村民小组可尝试通过申请信息公开的途径，搜集并掌握征收方在程序执行过程中所存在的违规行为。这些违规行为将成为有力的证据，为村民小组向征收方施压，争取更多的时间以获取谈判或诉讼的主导地位创造条件。在行政诉讼环节，村民小组需提供充足且确凿的证据，以证实征收方的违法行为，这其中涵盖了程序违法以及实体违法等多个层面。若村民小组能成功地证明征收方的违法行为，则有望获得相应的赔偿或撤销土地征收决定。因此，当村民小组遭遇非法征用土地问题时，务必立即采取行动，通过行政诉讼等途径坚决维护自身的合法权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条

采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

《行政诉讼法》第四十六条

公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
以合同欺诈告开发商能赢幺

然而，并非所有以房地产开发企业为被告的司法诉讼都会无果而终，实际上，法院的最后裁定结果是决定一个案件能否取得胜诉关键因素。例如，当购房者提供了充足且确切无误的证据来支持其主张时，开发商便有极高的可能性将面临败诉的法律风险，这种情况往往受到主审法庭所作决定的直接影响。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2024-05-05

152人看过
法律综合知识
换开发商起诉哪个

如遇房产开发企业产生的纠纷，您应寻找并咨询当地的住房与城乡建设管理局（简称住建局）。根据国家颁布的《商品房销售管理办法》，我们了解到，国务院建设行政主管部门全权负责全国范围内商品房销售的管理事宜；而各省、自治区人民政府建设行政主管部门则在其管辖的行政区域内，对商品房销售进行全面监管。《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

2024-05-20

208人看过
法律综合知识
被开发商起诉怎么可以胜诉

在与开发商展开诉讼程序以达成胜诉之目的的过程中，至关重要的环节便是收集能够证明开发商家违反合同约定关系的确凿证据。只要能够充分证实开发商确实存在对合同条款的破坏性行为，那么便有可能赢得这场诉讼。在正式启动诉讼程序之前，必须做好充分的准备工作，包括撰写详细的起诉书以及整理完备的证据资料等。随后，应向当地法院提交立案申请，静待法院安排开庭审理事宜。在法庭审判阶段，需提供充足的证据来证明开发商的违约行为，并由法官根据事实依据作出裁决，判定是否获得胜诉。若最终胜诉，则开发商将不得不承担相应的法律责任。倘若判决下达之后开发商仍未履行判决义务，可向法院提出强制执行申请。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（

2024-08-06

330人看过
房产证
开发商不办房产证可以起诉吗开发商不办房产证可以起诉吗

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实。如果能够办理，而对方拖延不办，业主则可以起诉要求办理房产证，并依合同向开发商主张违约责任，赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。合同没有约定违约金或者

2023-02-13

323人看过

房地产估价
村民小组如何起诉开发商违法征地

村民小组应在征地决定作出的六个月内通过行政诉讼起诉开发商违法征地。村民小组可以通过申请信息公开收集征收方程序操作中的违法点，进而给征收方施加压力，争取时间以获得谈判或诉讼的主动权。一、房屋的补偿安置方式内容是什么？1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)和被拆除房屋的建筑面积相乘。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置对未转为城镇户籍的被拆

2023-06-22

279人看过
法律综合知识
起诉建筑公司可以起诉开发商吗

当建筑公司出现拖欠款项等财务问题时，开发商通常并不负有直接的责任。原因在于，此类情况被视为建筑商自身所承担的负债，开发商仅需依法依规地支付建筑商应得的工程款项即可，无需对建筑商其他方面的债务承担任何责任。在此过程中，建筑商与开发商之间的合约就成为了明确各方权利、义务的重要依据，建筑商务必遵循合同条款，按期保质地完成工程任务，同时承担相关的债务责任。但是，若开发商未能依照合同约定及时支付建筑商的工程款项，从而导致建筑商陷入欠款困境，那么开发商则可能面临着连带责任的风险。在这种情况下，建筑商和开发商均有可能成为被诉诸法律的对象，要求双方共同承担相应的法律责任。另外，倘若由于建筑商的欠款问题给工人带来了经济损失，他们只能向建筑商提出工资索赔，而无法直接向开发商进行追索。然而，如果经法律程序判定开发商确实需要承担连带责任，那么工人同样有权向开发商追偿欠款。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下

2024-05-14

416人看过
法律综合知识
开发商起诉后可以交房吗

在遵循房地产登记证书的一般办理流程时，必须严格遵守与开发公司所签署的契约协议中所规定的各项条款。通常情况下，房地产登记证书的办理要在交付房屋之后尽快展开，并且截止期限不应超过两年。如果开发公司未能按时履行合同要求，他们将承担相应的契约违约责任，而具体的补偿方案应当根据契约内容逐一进行详细审查和确认。如果其中涉及到的补偿金额显著低于业主预估，业主有权利通过法律途径申请提高违约金额；如果双方在契约中并没有明确规定违约责任和赔偿数额，那么可以参照现行的法律法规来处理违约金问题，也就是参照中国人民银行对于逾期贷款利息的相关规定进行具体计算。总的来说，目前有四种方法可以有效地解决房地产登记证书逾期办理的问题，它们分别是：与卖方协商、向消费者权益保护组织投诉、向仲裁机构提出申诉以及通过法院提起诉讼等。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约

2024-04-26

252人看过
法律综合知识
违约借条可以起诉幺

在当事人一方未能履行其依照合同应尽之义务或者未完全达到约定标准的情形下，需对此承担起违约责任，这其中包括但不限于继续履行合同义务、采取必要的补救措施以及对损失进行赔偿等等。如若存在违约情节，作为债权人可以要求欠款人执行金钱债务，如支付商品标价、报酬、房租、利息等各项费用。若出现了一方未履行合同义务或是履行义务未达约定之情况，另一方可向当地法院提出诉讼，请求违约者承担起违约责任，具体包括但不仅限于继续履行合同义务、采取补救措施或赔偿损失等方面。倘若借款协议中明确列出了违约条款，并且有一方未能按照约定履行还款义务，那么另一方便可依据借款协议中的违约条款及以上所述的相关法律法规，向当地法院提起诉讼，要求违约者承担起相应的违约责任。总而言之，对于违约的借款协议，是可以通过法律途径进行起诉的，依据现行的法律规定，债权人有权要求违约者承担起违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履

2024-08-14

191人看过

住房贷款
买房开发商给签合同后可以起诉开发商吗

即使购房者已经对房屋验收完毕并且签了字，也还可以起诉开发商。比如说房屋交付之后，购房者实际上搬进去了，才发现房屋存在严重的质量问题，比如房屋的主体质量不合格，或者是房屋存在其他的质量问题，严重影响购房者对房屋的居住使用的。那么即使购房者已经签了字，也可以起诉开发商，要求开发商退房退款。如果房屋存在质量问题，但是并没有严重到影响居住使用的程度，那么购房者也可以起诉开发商，要求开发商进行维修修复，由开发商来承担维修修复的费用。一、交房未签字，可以起诉开发商吗即使购房者已经对房屋验收完毕并且签了字，也还可以起诉开发商。比如说房屋交付之后，购房者实际上搬进去了，才发现房屋存在严重的质量问题，比如房屋的主体质量不合格，或者是房屋存在其他的质量问题，严重影响购房者对房屋的居住使用的。那么即使购房者已经签了字，也可以起诉开发商，要求开发商退房退款。如果房屋存在质量问题，但是并没有严重到影响居住使用的程度

2023-02-17

69人看过
法律综合知识
开发商被人起诉还可以继续起诉吗

针对建筑商行为违规的处理方法主要分为内外两个步骤。首先，涉事各方应当尽力寻求和解途径，协商妥善处理相关事宜；其次，作为消费者，如果发现房屋质量等方面的问题，有权选择撤销原有合同，并且建筑商需要为其不当行为承担相应的违约责任，支付违约罚金。此外，倘若当事人双方难以通过友好协商达成一致意见，购买房屋的消费者还可以根据原先签订的房屋销售合同条款，委托律师进行裁决，或者直接向法院提交诉讼申请，要求建筑商履行合同义务。然而，为了判定违约责任，必须符合以下四个基本条件：第一，违约方确实存在违反合同约定的行为事实；第二，该违约行为造成了实质性的经济损失；第三，违约行为与实际损失之间存在明确的因果关系；第四，没有任何可以免除责任的合理理由（最常见的免责理由就是“不可抗力”，这是指一种无法预见、不可避免且无法克服的客观情况）。关于合同纠纷中涉及的违约赔偿问题，包括但不仅限于以下几个方面：无论当事人是否已经就

2024-08-03

337人看过
法律综合知识
开发商内部认购可以起诉吗

在房地产开发商尚未获得商品房预售许可证之际，并且在相关诉讼案发之前仍然未能获得预售许可证之时，采取以“内部认购”为名义的策略向潜在购房者传达了享受优惠购买商品房的意愿，期望购房者能够与他们达成内部认购协议。然而，如果购房者明知开发商此时尚未取得商品房预售许可证便与其签署内部认购协议，那么当他们的权益遭受侵犯时，很难从法律层面获取应有的保护。若开发商蓄意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实进行销售活动，导致购房者的权益受损，开发商必须为此承担相应的法律责任。在购房者明确知晓开发商尚未取得预售许可证的前提下与其签署内部认购协议，鉴于此份协议的内容涉及到双方的恶意串通行为，且违反了国家的禁止性规定，根据《中华人民共和国民法典》的相关条款：存在以下任一情形的，合同均属无效：恶意串通，损害国家、集体或第三方利益的；违反法律、行政法规的强制性规定的，以及《城市商品房预售管理办法》第六条所述：未取得《商品房

2024-05-14

480人看过
法律综合知识
侵占罪可以不起诉幺

对于一些特定的情况，侵占罪的确存在不予起诉的可能性。例如，倘若犯罪情节轻微，侵占财物的价值相对较低，且行为人已经积极退还所侵占之物并且获得了被害方的谅解，那么便有可能被免于刑事追究。然而，要决定是否对某项案件进行起诉，必须全面地考量多种因素的综合影响，不能仅仅根据上述单一的条件做出决定。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十七条【法定不起诉的条件】犯罪嫌疑人没有犯罪事实，或者有本法第十六条规定的情形之一的，人民检察院应当作出不起诉决定。【酌定不起诉的条件】对于犯罪情节轻微，依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的，人民检察院可以作出不起诉决定。【不起诉案件的处理】人民检察院决定不起诉的案件，应当同时对侦查中查封、扣押、冻结的财物解除查封、扣押、冻结。对被不起诉人需要给予行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的，人民检察院应当提出检察意见，移送有关主管机关处理。有关主管机关应当将处理结果及时通

2024-08-09

366人看过

法律综合知识
夫妻之间可以起诉开发商吗

若购房夫妇遭遇开发商违约之情况，可依次遵循以下几个严谨的步骤来寻求法律援助并提出诉讼：1．精心准备证据：当事人必须全面搜集所有与买卖合同有关且能证明开发商违约行为的确凿证据，包括但不限于合同文本、双方往来函件等。2．撰写起诉状：当事人需根据实际情况，精心撰写一份详尽的起诉状，明确阐述诉讼请求及事实依据。3．向有管辖权的人民法院提交诉状：当事人应将起诉状递交至具有管辖权的人民法院，经该院审查确认符合法定起诉条件后，将依法予以立案受理、审理并作出公正判决。在此过程中，当事人务必严格遵守法律规定的程序要求，积极配合法院的各项工作，以确保自身合法权益得到充分保障。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人

2024-08-06

308人看过
法律综合知识
起诉开发商可以选择法院吗

具体的诉讼流程为：首先，收集齐全各类与诉讼相关的证据资料，并在此基础上起草完备的起诉书；其次，将撰写完成的起诉书以及相关的证据材料递交至开发方所在地区域的人民法院；再次，由立案庭工作人员对当事人所提交的证据材料进行细致的审查，若证据链完整且符合立案标准，即可正式立案受理案件；最后，经由人民法院召开庭审会议，根据已被查证属实的事实和确凿的证据，依法作出公正裁决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-04-28

365人看过