上海首套房贷款利率计算-法师兄

上海首套房贷款利率计算

来源：互联网时间： 2023-05-09 08:04:12 270 人看过

上海首套房商贷利率计算

目前人行公布贷款基准年利率：

0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；

6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；

1-3年（含3年），年利率：4.75%；

3-5年（含5年），年利率：4.75%；

5-30年（含30年），年利率：4.90%；

贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/首付比例规定如下：

1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）

2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

通过上文的介绍，大家对于首套房贷利率的计算是否了解呢？根据买家贷款时间的长短来计算，利率的计算就有所不同，时间越长，那么利率就越高。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
首套房贷款利率

据最新的房贷数据显示，12月份全国首套房贷利率为4.45%，这一数据与上月持平。但是随着郑州、武汉、济南拉起了楼市第三轮限购大幕，房贷利率在2017年到来之时，仍将存在诸多变数。具体来看，在全国35个主要城市中，利率环比下降的为4城，环比上月增加2城;保持不变的仍为26城，利率环比上升的5城，这其中，平均利率最低的为天津的4.13%，最高为乌鲁木齐的4.9%，乌鲁木齐的首套房贷利率在上月经历过2016年首次降低之后，在本月重新拉回到了基准利率。另一方面，利率变化角度来看，在经历过年内第二轮大面积的限购限贷热潮之后，政策对于楼市的控制影响开始显现，但是随着新一年的到来，不少未限购限贷或是限购限贷政策力度较轻的城市在首套房贷利率上出现了些许松动，这极有可能意味着部分银行在品尝到2016年楼市火爆带来的甜头之后已开始着手为2017年做准备。12月全国主要35城首套房贷利率排行榜就在人们纷纷认为楼

2023-04-30

333人看过
借款
上海市贷款利率计算

根据上海地区购房政策以及公积金政策的相关规定可知，如若在上海购房，上海的公积金贷款利率分为以下两种情况：（1）首套房的公积金贷款利率：在1至5年内的公积金贷款年利率为2.75%，在5至30年内的公积金贷款年利率为3.25%；（2）第二套房的公积金贷款利率：在1至5年内的公积金贷款年利率为3.025%，在5至30年内的公积金贷款年利率为3.575%。一、最新房贷利率是多少目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。二、贷款基

2023-03-05

444人看过
房贷
二套房贷款利率计算

有个朋友问关于二套房贷款利率计算?，其实，对于这个问题呢?会不会复杂的吗?其实并不复杂的，有很多的朋友都想要了解关于这方面，对于这个问题，首先要一些方面考虑，那么接下来，和各位朋友一起来了解了解关于二套房贷款利率计算?一、二套房贷款利率计算?银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只

2023-02-20

145人看过
二套房
上海二套房的贷款利率

为了进一步减轻居民购买第二套改善型住房的经济压力，上海二套房贷款政策再次下调了公积金贷款利率，为广大居民带来利好。据悉，目前上海市二套房公积金贷款的最低利率是2.75%，最高是3.575%，具体利率要根据房屋性质、贷款年限而定。购买第二套改善型普通住房的借款人家庭，再次购买的商品住房符合上海市普通住房标准的，参照首套住房贷款政策执行，即贷款五年期以下(含五年)的利率为2.75%，五年期以上的利率为3.25%。如果居民购买的是改善型第二套非普通商品房，贷款五年期以下(含五年)的利率为3.025%，五年期以上的利率为3.575%，此利率较普通二套房的利率高出1.1倍。上海二套房的公积金贷款利率是多少?通过上海二套房贷款政策可知，若居民购买普通二套房，贷款5年及以下、5年以上的利率分别为2.75%、3.25%;若居民购买非普通二套房，贷款利率将上浮1.1倍。如果您打算利用公积金贷款购买二套房，关

2023-05-08

201人看过

房贷
二套房贷款利率计算

一、二套房贷款利率计算?银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，

2023-05-05

370人看过
银行贷款
首套商业贷款利率计算方式

一、什么是个人首套房所谓的“首套房”得同时满足三个条件：1、买房人年满十八周岁；2、买的房子是九十平方米及以下的普通住房（九十平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；3、购房人名下没有与他人共同购买或单独的住房。二、个人首套住房贷款怎么算1、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，又是首套房，按一般现在打85折计算。2、现在利率为五年期以上6．14％，85折优惠，月利率为6．14％＊0．85／12；20万20年（240个月）月还款额：200000＊6．14％＊0．85／12＊（1＋6．14％＊0．85／12）＾240／［（1＋6．14％＊0．85／12）＾240－1］＝1344．23元，说明：＾240为240次方。三、个人买首套房需要交纳哪些税费购买首套房所需缴纳的税费：1、契税：购房者在

2023-03-22

410人看过