允许外地人在上海买房子吗-法师兄

允许外地人在上海买房子吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 18:13:06 184 人看过

允许外地人在上海买房子。但是必须符合以下条件：

1、必须已经结婚；

2、买房的人在上海没有房；

3、能提供自购房之日起算的前三十六个月内在本市累计缴纳二十四个月以上的社保或缴税证明。

一、买房的流程具体是：

1、选房，实地看房要看楼盘的硬件条件；

2、签订认购书，需要缴纳一定的定金；

3、签订购房合同，开发商的口头承诺要写进合同；

4、进行付款，付款后可以验房；

5、装修入住，签署管理公约以及交付物业管理费用；

6、办理产权证。

二、购房的注意事项如下：

1、如果购买的是新房，要注意开发商是否五证齐全；

2、如果购买的是二手房，要注意卖房人是否是房屋的产权所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的要注意共有人是否同意卖房；

3、要注意购房合同中的各项条款是否合理合法等。

综上所述，外地人可以在上海买房子的，但是必须具备一定的条件，想要在上海买房的人是不得在上海已经拥有房产，而且买房的一方必须是已婚人士，在上海当地缴纳社保的时间必须达到两年，如果是不满足上诉任何一个条件的，是不能在上海购房的，就只能进行租房。

外地人在上海购房的限制条件是什么

1、在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅

2、拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房

3、无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

4、外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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