东莞买房贷款条件是什么，二手房交易税是多少-法师兄

东莞买房贷款条件是什么，二手房交易税是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-29 11:01:04 337 人看过

一、东莞买房贷款条件：

1、贷款申请条件：

具有完全民事行为能力的城镇居民及在东莞常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：

·有合法的居留身份；

·有稳定的职业和收入；

·有按期偿还贷款本息的能力；

·有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

·有购买住房的合同或协议；

·提出借款申请时，在建－行有不低于购买住房所需资金的30％的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；

·贷款行规定的其他条件。

2、借款申请人应提供的材料：

借款人到贷款银行经办机构或已与建设银行签订＂合作协议＂的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：

a）本人户口本、身份证或其它有效居留证件；

b）职业和收入证明；

c）购房合同或意向书等有关证明材料；

d）占房价款30％的首期付款证明；

e）贷款银行经办机构要求提供的其它材料。

二、二手房交易税是多少？

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

90平以下，契税1％；90平以上，契税1．5％；

增值税约4．76％，证过2年可减免；

个人所得税1％，证过5年且是业主唯一住房可减免；

以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1％；90平以上2％，其他一样；三套房及以上，契税按照3％收取。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

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