房产证改名字流程手续-法师兄

房产证改名字流程手续

来源：互联网时间： 2024-02-04 18:25:30 267 人看过

一、房产证改名字流程手续

房产证改名字需要的手续有：

1．签订相关赠与合同或者买卖合同；

2．缴纳相关税费；

3．买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续；

4．如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。

房产证更名注意事项如下：

1．要核实房屋产权情况及性质；

2．房产如果有贷款或抵押，要确保解押；

3．要明确约定房屋的相应附属物的归属；

4．要注意户口问题的特殊处理；

5．要及时办理网签备案手续；

6．要注意房屋及相关设施是否欠费。

二、房产证改名字需要哪些手续费

房产证更名费用：

1．交易手续费：住宅2．5元／平米非住宅5．5元／平米。

2．交易印花税：住宅0非住宅0．05％。

3．土地收益金：划拨土地缴纳。

4．契税：4％。

5．房屋登记费：住宅80元／套非住宅550元／套。

6．证照印花税：5元／本。

7．工本费：10元／本。

三、房产证改名字需要什么资料

房产证上变更名字需要的资料：

1．房屋（地）所有权登记申请表；

2．房屋买卖合同；

3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5．专项维修资金专用收据；

6．契税完税或减免税凭证；

7．购房者身份证明（原件及复印件）；

8．房屋共有的提交共有协议；

9．银行的提前还贷证明。

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