此次成交价格并未市场的超出预期,总价与周边商业的价格还是保持在一个相当的水平。
观点地产网讯:8月30日下午,潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)旗下的三里屯SOHO商铺举行拍卖仪式。最终,房号为1101、面积114平米的黄金“铺王”拍出了1920万元的天价,单价近17万元。这是三里屯SOHO商业的首次拍卖,竞拍商铺为无底价,虽然潘石屹本人未到现场,但仍有数十家商家到场参与拍卖,场面火爆。
该天价“铺王”位于朝阳区三里屯1号楼商业金角处,面临工体北路,有超大的弧形展示面,首层商业层高4.8米,能够满足各种高档物业的经营要求,各种优势条件自然引来了不少商家的追捧。
现场的竞拍过程异常激烈。不到十个回合,价格就被抬升到1500万元,然后又被一直追涨至1800万,最后才以1920万元的总价成交,单价16.82万平米。夺标者在现场婉拒了媒体的追访。但据现场消息人士透露,最后的成交总价并未超出夺标者的心理预期。
现场拍卖师表示,此次成交价格并未市场的超出预期,总价与周边商业的价格还是保持在一个相当的水平。“三里屯SOHO其他位置稍差的商铺,价格每平米也都在5-15万左右,这次拍卖的价格还是比较合理的”,三里屯SOHO的一位销售人员亦表示成交价格属正常范围内。
SOHO中国旗下的三里屯SOHO是潘石屹旗下最挣钱的一个项目之一,由5个购物中心、9幢30层高的写字楼和公寓楼组成。该项目在2008年7月中旬开盘时,在三天时间内完成了41.2亿元人民币的销售额,被潘石屹称为:创下SOHO中国13年来的一个奇迹。彼时,三里屯SOHO的客户群里有40%以上的都是SOHO中国公司的老客户,100%都是国内客户。
随后三里屯SOHO的销售还是一路走红,成为北京市场热销的项目之一,潘石屹甚至在去年9月份逆势提价5%,但最终该项目还是为潘石屹带来了60多亿元的销售额。
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