买学区房后卖方一直不迁出户口怎么办？-法师兄

买学区房后卖方一直不迁出户口怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 09:05:58 337 人看过

在买学区房之前，家长就应该确认该房产名下有没有户口，有谁的户口，并与卖家协议何时将户口迁出，再将此协议写入合同中，约定好违约赔偿。如果买学区房后卖方一直不迁出户口，首要考虑是凭借协议找卖家协商，协商不成则需要寻求法律帮助。

只要学区房名下没有其他人的户口占用户籍名额，产权人就可以过户。学区房户口怎么迁移，可以咨询当地派出所。

买了学区房要尽早落户吗

既然已经决定要买，为何不尽早买；既然买都买了，为何不尽早落户。所以，买了学区房就需要尽早落户比较好。

对出于子女就读而购房的情况而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。

此外，有时由于特殊原因，交易中卖方会推迟户口迁出的时间，这种情形并不少见。对于上述类情况，双方应书面约好户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出，因此买方对户口延迟迁出问题应当采取慎重的态度。

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