买学区房后卖方一直不迁出户口怎么办？-法师兄

买学区房后卖方一直不迁出户口怎么办？

来源：互联网时间： 2023-08-11 09:05:58 337 人看过

在买学区房之前，家长就应该确认该房产名下有没有户口，有谁的户口，并与卖家协议何时将户口迁出，再将此协议写入合同中，约定好违约赔偿。如果买学区房后卖方一直不迁出户口，首要考虑是凭借协议找卖家协商，协商不成则需要寻求法律帮助。

只要学区房名下没有其他人的户口占用户籍名额，产权人就可以过户。学区房户口怎么迁移，可以咨询当地派出所。

买了学区房要尽早落户吗

既然已经决定要买，为何不尽早买；既然买都买了，为何不尽早落户。所以，买了学区房就需要尽早落户比较好。

对出于子女就读而购房的情况而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。

此外，有时由于特殊原因，交易中卖方会推迟户口迁出的时间，这种情形并不少见。对于上述类情况，双方应书面约好户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出，因此买方对户口延迟迁出问题应当采取慎重的态度。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房买卖相关文章

离婚证
离婚后女方一直不迁户口怎么办

离婚后女方户口不迁走的处理方式如下：1、户主可以向户籍管理机关申请变更登记，双方无异议的，在户籍所在地登记办理；2、协商不成的，一方可以向对方的户籍地或者经常居住地起诉。一、户口迁移需要到派出所办理迁移手续，具体情况如下：1、到迁入地提交相关材料；2、申请办理准予迁入证明；3、携带准予迁入证明到迁出地派出所办理迁出手续，领取迁移证；4、携带迁移证到迁入地派出所办理迁入手续；办理更换身份证。二、离婚分户口的流程如下：1、应该向迁入地派出所提出迁入申请，取得迁入地派出所同意迁入的证明；2、然后可以向现户口所在地派出所提出迁出申请，并开具迁出证明；3、由本人带着相关材料到迁入地的公安机关办理迁入手续。总而言之，离婚后女方户口不迁走可以进行协商处理，如果协商不好的，可以到法院进行起诉处理。一、户口迁移流程和手续如下：1、先向迁入地负责户籍管理的公安部门(一般是辖区派出所)咨询，了解户口迁入申请所需

2023-03-14

212人看过
直系亲属
房屋买卖后上家户口不肯迁出怎么办

在未将不动权登记变更为依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的违约责任的情况下，不能直接对涉案的房屋进行拍卖或变卖的强制执行措施。法律没有强制对方户口迁走，但合同规定了违约责任，这就算违约，需要负法律责任。房屋买卖户口迁出的规定是什么？首先，买房后迁户口流程需要在所在地的居委会出具一份证明，然后拿着证明到房屋所在地派出所办理户口，会出具一份迁入同意证明，证明户口有地接收。接下来，就拿着迁入同意证明，户口本，所购买房屋的产权证等到户口所在地派出所办理，如果出具的资料都没问题，他们就会出具一份迁出同意证明。需要注意的是，迁出证明是有时间限制的，从这刻起户口已经迁出，如果不在有效期内落户的话就成黑户了哦。1、到街道办的集体户如果房东只有一套房屋，且户口就在此套房屋上，在所在城市又没有亲戚的户籍投靠

2023-07-25

252人看过
复婚
离婚后女方户口一直不迁走怎么办

离婚后女方户口不迁出的解决办法有：1、另立门户，由于户口政策各地规定多有不同，另立户口的条件也会因时因地而异。一般情况下，需要有独立的房产，并符合当地公安局户籍管理部门的条件方能办理。如果是诉讼离婚或者调解离婚，还需要凭法院判决书或调解书到相关部门办理。2、再婚后再迁，如果离婚后再婚，可以在离婚后将户口迁往再婚一方对象的户口所在地，其所需要的手续和证明，除了参照上述所说的，还必须具体了解当地的户籍政策和细则。3、不迁出，夫妻双方离婚后，女方户口并不是一定要迁出，而还可以继续留在男方处。这是因为，夫妻办理离婚手续时，会在户口簿上加盖“离婚”公章。当然，如果夫妻有迁出约定或者有判决书裁决或调解书要求等情况，则女方必须迁出。迁户口迁移手续办理流程：1、向迁入地派出所提出申请；2、迁入地派出所同意后向现户口所在地派出所提出迁出申请；3、开具户籍证明并向公安局户政科申请迁入。一、复婚户口簿上写未婚,

2023-03-25

275人看过
结婚证
离婚后女方户口一直不迁走怎么办

一、离婚后女方不迁户口怎么办关于离婚后户口的问题，一般是男女双方协商。如果协商不好那要另当别论。根据有关规定：“离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理。如一方当事人不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，可按判决或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户日期和原因。”男方可参照上述规定，到警察局申请强制迁移女方的户口。相关知识：离婚后女方户口怎么办夫妻离婚后，户口除了可以办理迁移，如回迁回结婚前原户籍所在地、迁往经常居住地外，还能怎么办呢?一般来讲，还有以下的处理方式：1、另立门户由于户口政策各地规定多有不同，另立户口的条件也会因时因地而异。一般情况下，需要有独立的房产，并符合当地公安局户籍管理部门的条件方能办理。如果是诉讼离婚或者调解离婚，还需要凭法院判决书或调解

2023-03-29

353人看过

诉讼离婚
离婚后女方一直不迁走户口怎么办

根据有关规定：“离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理。如一方当事人不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，可按判决或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户日期和原因。”男方可参照上述规定，到警察局申请强制迁移女方的户口一、起诉离婚户口怎么办能不能法院给办可以迁出也可也可以不迁。诉讼离婚的户口迁移手续：1、离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理；2、如一方当事人不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，可按判决或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户日期和原因。二、双方离婚后户口本怎么弄夫妻之间离婚，已经不存在法律上的任何关系，关于户口一是

2023-03-06

414人看过
再婚
离婚后女方户口一直不迁走怎么办

一、离婚后女方户口一直不迁走怎么办第一，没有任何规定，双方离婚后，一方的户口必须迁出。探视，由于各地户籍政策的不同，关于当事人在离婚后的户口问题，没有准确和细化的规定。当事人，应该根据自己的状况结合当地的户籍政策想办法。第二，从原则上讲，双方在离婚后，户口在一个户口本上会有很多不便，当事人有权利选择分户或者将户口迁出。但是，这种权利并不是以个人意志为转移的，必须符合迁入地的户籍政策。根据《户口登记条例》第十条规定，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第三，公安机关作为户籍的管理机关，当事人有权直接到公安机关了解户籍政策，公安机关有告知的义务

2023-04-26

182人看过