拆迁可以分几套房子-法师兄

拆迁可以分几套房子

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 17:28:32 341 人看过

1、能分几套房子需要根据当地政策来分配；

2、通常一种是按宅基地面积分配，另一种是按每家的人口分配。而各地区的实际标准有所不同；

3、多数地区都是结合家庭人口数量来分的，有的家庭能分一套新房，有的家庭能分多套新房，城市、郊区、乡镇地区分房会多一些，偏远农村分配的比较少。随着城镇化步伐的加快，对农村地区的征地是越来越多了，那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。征收了农村居民赖以生存的土地，就需要对其作出相应的补偿。因为农村土地的类型非常的多，所以土地补偿的标准也不同。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋产权调换
拆迁房屋子女可以分配拆迁款吗？

农村拆迁房屋补偿子女不可以分配。房屋以父母的名义登记，属于父母的财产。拆迁后获得的补偿归父母所有，子女不能分割。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照我国相关的法律规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。一、对于房屋的强拆会给予什么补偿？1、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。3、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房

2023-06-21

485人看过
拆迁人
法律规定拆迁5口人分几套房？

一、法律规定拆迁5口人分几套房?法律规定拆迁5口人分几套房，应当是根据分配的方式来确定。产权置换也叫“拆一还一”、“拆迁回迁”、“实物补偿”，根据评估方法不同，有两种置换方式。(一)价值标准产权置换价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。(二)面积标准产权置面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。二、产权置换分为哪些形式?(一)异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。(二)回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答

2023-06-12

409人看过
法律综合知识
房屋拆迁夫妻离婚可以多要套房子吗

一、房屋拆迁夫妻离婚可以多要套房子吗根据你的问题解答如下，不可以。房屋拆迁补偿的计算基础是现有被拆迁的房屋和土地的面积，并非是依据人口或者家庭进行的。另外补偿的方式有两种，一是货币补偿，二是房屋置换补偿，这两种补偿的方式均是按照原有的房屋或者土地的面积进行的。从上述情况，便于分割的角度来说，可以要求货币补偿，或者依法可以置换的面积，置换成两套小户型的。比如原房屋面积200平米，置换补偿的面积应当不低于200平米，那么可以要置换的房屋，两套，各是100平米的。令第590号第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结

2024-02-07

464人看过
法律综合知识
闵行区拆迁补偿几套房

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《中华人民共和国土地管理法》第十六条下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内耕地总量不减少。

2024-05-13

114人看过

赡养费
拆迁房有子女可以随意分房吗

不可以。拆子房屋是属于父母的，拆迁款项所得也应当由父母获得，子女没有权利对拆迁房进行处理，跟据《国有土地房屋征收与补偿条例》拆迁房子应都归于被拆迁人的名下，子女不属于被拆迁人，所以子女不能对拆迁房进行分割。有子女可以继承父母的遗产吗在法定继承中，如果是有赡养能力却不尽赡养义务的子女，在分配遗产时，应当少分或不分。所以不赡养父母是有可能分不到遗产的。有经济负担能力的成年子女，不分男女、已婚未婚，在父母需要赡养时，都应依法尽力履行这一义务直至父母死亡。子女不履行赡养义务时，无劳动能力或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履

2023-08-01

153人看过
直系血亲
一套房子可以继承几次？

一、一套房子可以继承几次?继承是没有次数限制的，遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产;遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人;遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。二、转继承与代位继承的区别是怎样的?1、性质和效力不同。转继承是在继承开始，继承人直接继承后，

2023-06-02

463人看过
法律综合知识
拆迁能赔多少套房子

1、房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置（即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员）。2、私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。私有房屋被拆除后，其他共同居住人（私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。）的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，

2024-04-20

370人看过
财产分割协议
征地拆迁一套房变多套房咋分割

农民划地自建拆迁安置房建成后至办理产权初始登记前，不少自建房屋的被安置人员因故死亡。如何为这类划地自建房屋办理产权初始登记?荣昌公证处的房产公证服务项目，为市民厘清各自权益，避免分配纠纷引发家庭矛盾。2012年，荣昌县昌元街道海螺社区原朱家桥村村民喻绍云原有的一套房产被拆迁，后政府划地与人合建成三间门面，六套住宅。去年，喻绍云突然病逝，4个子女悲伤之余更是烦恼如何划分父亲留下的房产。公证员接到咨询后，指导收集房屋规划、报批、报建的相关手续等，以确认自建房屋的合法性。在认真审查相关证明材料后，为他们办理了放弃继承声明、继承权公证，为确保以成套住房或独立开间为单位办理产权初始登记和协助办理相关登记手续，公证员建议他们办理了财产分割协议公证和委托书公证。那一刻，姐弟4人皆大欢喜。在他们的带动下，该社大批拆迁自建居民到公证处申请办理房产公证。据介绍，自2013年下半年以来，通过公证的积极介入，荣昌

2023-06-10

380人看过

征地政策
拆迁达到百分之几可以强拆？

一、拆迁达到百分之几可以强拆？要看具体情况定。得看当地的征地政策性的文件的相关规定。法律没有规定征收比率达到多少才能拆迁。征收率，在纳税人因财务会计核算制度不健全，不能提供税法规定的课税对象和计税依据等资料的条件下，由税务机关经调查核定，按与课税对象和计税依据相关的其他数据计算应纳税额的比例。国家没有规定模拟拆迁达到多少比例就可以实施拆迁工作，但一般拆迁协议的签约率达到90%以上的情况下，拆迁协议才是具有法律效力的，关于模拟拆迁的比例标准，具体还是当地的人民政府确定的。在现实中的拆迁，拆迁方为了利益，一般不会告诉被征收人要签订的协议是模拟的，经常是签完协议后，在很长一段时间里也没有收到征收决定，这就会造成评估结果出现较大的变化，因被征收人无法接受之前的评估结果，此时矛盾就会出现。法律依据：《城乡规划法》第六十四条违章建筑可以由城乡规划主管部门给予责令停止建设、消除影响、限期改正、罚款、没收

2023-06-17

283人看过
保全
拆迁房可以一人名下多套吗？

一、拆迁房可以一人名下多套吗?拆迁房可以一人名下多套，一份拆迁协议可不可以同时写两套房是没有规定的，而在实践中如果两套房是同一个人的，可以在同一份协议中。相关法律规定《城市房屋拆迁管理条例》第十三条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。第十四条房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。二、如何定性拆迁诉讼,拆迁诉讼中原告方是否有胜诉可能1、征收补偿条例中“可以依法提起诉讼”的模糊概念，无论是在理论界还是在实务界，都引起了广泛争论。2、实际上，在目前的审判实践中，行政和民事两种诉讼形式都有。被征收人对补偿协议不服的以行政诉讼为主，也就是被征收人不履行协议约定义务时，房屋

2023-06-15

351人看过
法律综合知识
拆迁分房是一人一套吗

关于拆迁分配房产的问题，其分配模式既要考虑户口簿中所载有的家庭成员数量，同时还需结合户口簿上所列举的家庭人口来进行衡量。其中：1．若是城市房屋（符合国家法律规定的国有土地上的房屋）遭受拆迁，那么作为拆迁方有责任为业主提供不得少于原先住房面积的安置房屋，除此之外，业主亦可选择选择接受货币化形式的赔偿。2．若涉及的是集体土地上的房产（例如农民自建房或农村祖传房屋等），只要业主长期在该地区居住，便须向其提供一定规格与标准的安置房。3．请注意，无论何种性质的房屋，住宅用房均应视为首要考虑因素。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资

2024-05-09

480人看过
法律综合知识
房子拆迁多久可以拿到拆迁款

一、房子拆迁多久可以拿到拆迁款房屋拆迁补偿款一般3个月能够拿到。征地拆迁应当遵循先补偿、后征收的原则，拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付，未补偿到位的可以拒绝交付土地和房屋。房子拆迁补偿费应该归该房屋的所有权人享有。拆迁房产的归属是由房产证决定的，并不是由户口决定的，户主并不一定就是房子的所有者。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。拆迁安置一般通过拆迁人与被拆迁人以协议的方式进行，就安置的方式、地点、标准等达成协议，规定于拆迁协议中。但是如果双方不能就安置事宜达成协议，任何一方均可申请房屋拆迁主管部门裁决；一旦主管部门作出裁决，就成为一种具体的行政行为。安置可以一次性解决安置住房，也可以由拆迁人通过周转房（或者支付临时安置补助费，由被拆迁人自行解决），先行

2024-01-16

472人看过

被拆迁人
被拆迁人可以分为哪几类

被拆迁人可以分为以下几类：1、被拆除房屋及其附属物的所有权人被拆迁人对于拆迁范围内的房屋及其附属物拥有所有权的，是所有权人，依据所有权性质的不同，可以将所有权人分为公有房屋的所有权人和私有房屋的所有权人及其他所有权人。(1)公有房屋产权人。依据《城市公有房屋管理规定》的规定，公有房屋是指产权属于国家或者集体所有的房屋，对该房屋享有所有权的人为公有房屋所有权人。国家的房屋的所有权人有一般包括国家机关、全民所有制企业事业单位。产权属于国家机关所有房屋，其产权属于国家财产，由国家授权的单位依法行使经营和管理的权利并承担相应的义务;产权属于全民所有制企业事业单位的房屋，属于单位自己管理的，产权登记在该单位的名下，由该单位依法行使经营和管理的权利并承担相应的义务，属于由指定的或者授权的单位管理的，由该被指定或者授权的单位行使经营和管理的权利并承担相应的义务。集体所有的房屋，产权登记在该集体所有制单位

2023-06-08

96人看过
法律综合知识
农村迁拆，有户口没房子可以分到房子吗

在农村面临拆迁问题时，若居民虽具备户籍但名下并无房产，将依据何种政策来获得住房分配？这取决于当地政府关于拆迁方面的具体政策规定。我们必须遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的明确要求，即任何单位或个人在国有土地上拥有的房产的征收，都应为被征收房产所有者提供公平而合理的补偿。这样的补偿，其金额必须达到被征收房屋价值，且不能低于房屋征收决定公告当日，同类型被征收房屋的市场价格水平。然而，关于农村土地征收的规定则存在一定差异。在此方面，市、县级人民政府有责任制定相应的补助和奖励措施，为被征收人提供适当的补贴及奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式

2024-05-15

131人看过