不定租赁协议怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-04 17:28:33 415 人看过

一、不定租赁协议怎么办

租赁合同约定期限不明确的,双方可以协商补充约定,双方协商不成的,视为不定期租赁,当事人可以提前告知后,在合理的期限内可以解除合同

《中华人民共和国民法典》

第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

第七百三十条【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

二、房屋租赁合同的期限是多久

房屋租赁合同的期限由承租人和出租人自行约定,但不得超过二十年。超出二十年的期限无效。

根据《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

三、房屋租赁合同纠纷管辖

房屋租赁合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖,合同中另有约定的除外。

《民事诉讼法》第二十四条,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

第三十五条,合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定

《中华人民共和国民法典》:第十七章 承揽合同  第七百八十二条 定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,定作人应当在承揽人交付工作成果时支付;工作成果部分交付的,定作人应当相应支付。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月06日 04:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 没有租赁协议,房东不归还押金怎么办?
    租房押金不退,租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。租房没到期房东不退押金怎么办租房没到期房东不退押金的解决办法是在房屋租赁合同明确约定了到期退还押金的情形下,可以到人民法院起诉。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民
    2023-07-06
    113人看过
  • 租赁定金协议对租赁合同有效吗
    1、当房东与租户在租赁合同中签字确认并明确规定了定金、押金或租金等具体事宜时,这意味着房屋租赁合同已正式生效且具备相应的法律约束力。反之,若租赁合同未能正式签署或者尚未生效,则在此情况下定金便失去其应有的法律效力。2、即便未签订正式书面合同,只要实际上已经支付过定金,该笔定金依据出具的相关凭证仍然具有法律效力,即保证了定金的担保功能得以发挥。《民法典》第568条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    2024-05-19
    291人看过
  • 什么样的办公楼租赁协议
    办公楼租赁协议房地产经纪有限公司(甲方),达成如下租赁协议:租赁对象及租赁目的市北站路1号办公综合楼半层转租给乙方办公用房。这层的办公楼原来是a方向的,是一家贸易有限公司租的。租赁期限和租金。租金为(大写)元/月¥元(¥)¥元整。乙方租赁一年后,租金从第二年起每年递增,租金以人民币结算,每月一次,先付后用,每月一次,日前到期。签订本合同时,乙方应向甲方支付定金人民币肆仟元整(大写)。租赁期届满,乙方无违约行为后退还定金。租赁期届满,乙方继续租赁,甲方优先考虑乙方,租金增加。甲方权利义务年、月、乙方应于次日将租赁物交付乙方使用,并为乙方在租赁期内合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。甲方有权督促乙方合理使用租赁物,乙方不得改变原房屋装修
    2023-05-07
    197人看过
  • 融资租赁协议和普通租赁协议的差异是什么
    一、融资租赁协议和普通租赁协议的差异是什么融资租赁协议和普通租赁协议的差异如下:1.租赁的实质不同经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬,而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。2.租赁目的不同经营租赁是承租人单纯为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产;融资租赁以融资为主要目的,承租人有明显购置资产的企图。3.合同当事人不同融资租赁中涉及三方当事人:出租人、承租人和出卖人,而一般经营性租赁中只涉及两方当事人:出租人和承租人。二、融资租赁协议内容包括哪些融资租赁协议内容包括:承租人、出卖人和出租人的姓名或者名称和住所;租赁物的名称、数量、规格;租赁期限;租金构成及其支付期限和方式;租赁期限届满租赁物的归属等条款。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十五条规定,融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给
    2023-09-03
    359人看过
  • 租赁协议规定了持续多久的租赁期
    一、租赁协议规定了持续多久的租赁期租赁合同可以在二十年内协商约定。当事人约定租赁期限的为定期租赁,定期租赁合同的租赁期限不得超过二十年。租赁期限超过二十年的,对于超过的部分应当认定无效。《民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。二、租赁协议签订过程中隐瞒重要事实怎么办可以要求撤销合同。当事人在订立合同过程中,一方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实,给对方造成损失的,应承担缔约过失责任。缔约过失责任,如果是隐瞒影响合同效力的事实,如当事人行为能力,则是效力待定合同,如果是其他违法事实,则是无效合同。三、租赁协议约定的违约金是多少租赁合同约定的违约金标准是在造成损失的
    2023-05-20
    149人看过
  • 酒吧租赁协议
    酒吧转让合同首先写明当事人的姓名或者名称和住所,其次写明双方的出售的标的物是什么和该标的物的位置等信息,以及出卖该物的价款或者报酬。然后再写明履行期限、地点和方式以及违约责任等。最后要去相关机构办理产权登记。危险驾驶罪缓刑可以去酒吧吗危险驾驶罪缓刑可以去酒吧。被判处缓刑的犯罪分子的义务包括:遵守法律、行政法规,服从监督;按照考察机关的规定报告自己的活动情况;遵守考察机关关于会客的规定;离开所居住的市、县或者迁居,应当报经考察机关批准。其中不包括不能去酒吧。《中华人民共和国民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    2023-07-13
    258人看过
  • 教室租赁协议
    甲方:____________________________??乙方:____________________________甲乙方本着平等互利原则,现就租用______________学院教室签署以下协议:一、甲方将______________教室有偿租用给乙方使用。二、乙方办理租用手续时要交纳租借押金______元。乙方为______________学院所属部门时,押金从部门业务费中暂扣。三、甲方权利、责任、义务:1.甲方按照规定时间将指定教室租用给乙方,保证教室正常使用及环境整洁。2.甲方严格按《______________学院租用教室管理办法》对乙方进行管理。四、乙方权利、责任、义务1.乙方应严格遵守《______________学院租用教室管理办法》。2.乙方按照《______________学院租用教室申请表》规定时间使用指定教室。3.乙方在使用过程中应遵守《教室规则》。4.
    2023-04-23
    230人看过
  • 租赁手机协议
    第三者
    第一条适用范围本服务同意书系由手机租赁服务协议(以下简称本公司)所提供用户限于___________国内使用之专用行动电话、旅充配件组等游_________手机租赁服务(以下称本服务)之使用人相关条款。第二条契约成立1.本同意书系指申请人在同意本使用条款前提下,在本服务《租用申请书》上填入必要资料,且保证所填写资料皆为真实,本公司亦同意按照约定事项行使时,本服务契约书始为生效。2.本公司有权不同意申请人之租用申请,其情形例之如后:(1)库存不足或其他或无法按照契约内容提供该商品之情形。(2)申请人不支付本服务相关之费用,或曾有积欠或对本服务之推动造成困扰。第三条服务范围本服务受_________法管理,限于_________国内使用,并须依照本公司所提供之拨号方式方可拨通电话。第四条租用期间1.本服务之最低使用期限为三日,申请人原则上可于申请表格中所填入之预定回国日之次日,将手机与配件依本
    2023-04-23
    145人看过
  • 租赁协议怎么写,法律上如何认定
    律师解答租赁协议需要写明双方当事人的基本信息、租赁物信息、用途、租赁期限、租金、维修责任、是否可转租、违约责任等条款。根据2021年实施的《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期
    2024-04-28
    478人看过
  • 承租人的租赁协议
    房屋产权调换
    1、解除租赁协议房屋拆迁时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除租赁合同的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,不再给与承租人补偿。2、未解除租赁协议被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换,产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。一、拆迁安置的补偿规定拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》拆迁补偿的方式有二:1、货1币补偿货币补偿作为主要方式。其原因:一是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受
    2023-06-22
    349人看过
  • 融资租赁协议和租赁协议的侧重点区别
    一、融资租赁协议和租赁协议的侧重点区别1.融资租赁合同的承租人对租赁物和供货人有自由选择权,租赁合同中的承租人无权选择。2.融资租赁合同的租金由成本、购买租赁物的费用、利息等组成,租金是出租人融资的对价、租赁合同的租金是租赁物的使用对价,一般在租赁期间届满时不能收回投资。3.融资租赁合同中对租赁物的维修保养由承租人承担,而租赁合同中租赁物的维修保养由出租人承担。4.融资租赁合同中,出租人主要是融通资金,一般不直接承担交付租赁物的义务,租赁物由供货人交付承租人,并承担由此而产生的质量责任;租赁合同则是出租人按合同约定将租赁物直接交付承租人,并承担由此而发生的质量责任。5.租赁期满,融资租赁合同一般采用“退租、续租、留购”三种方法之一处置,而租赁合同期满,承租人必须按合同约定交还租赁物(或者续签租赁合同),不存在“留购”租赁物。6.融资租赁合同涉及多个当事人,其法律关系十分复杂,而租赁合同只涉
    2023-05-23
    54人看过
  • 关于房屋租赁协议拆迁怎么约定
    签订房屋租赁协议时,对拆迁问题进行约定的,可以载明承租人在租赁期拆迁可以获得什么补偿、承租人的权利、租赁合同怎么处理等内容。相关法律规定《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租房期间房子被卖了会影响租赁合同的效力吗承租房子时,一般承租人是跟房屋所有人签订租赁合同,双方按约定履行租赁合同。所以,在租房期间房子被卖了,因为房子主人换了,所以有些人担心会直接影响租赁合同的效力,导致不能继续租住房子。那么,可以先确定能解除租赁合同的情形。承租人和出租人建立租赁关系后,可以按以下解除租赁合同:1、双方协议解除,协商达成一致意见,就可以解除租赁合同。2、双方约定解
    2023-04-17
    306人看过
  • 如何签房屋租赁协议,房屋租赁协议的效力该怎么判断
    如何签房屋租赁协议1、合同要写明双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备,住房的产权及产权人,及是否得到产权人的委托出租住房。3、合同要注明租房用途。4、合同要写明租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。8、合同应约定是否同意转租。9、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。房屋租赁协议的效力该怎么判断出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违
    2023-12-02
    157人看过
  • 如何写办公楼租赁协议
    出租人:房地产经纪有限公司(甲方)承租人:有限责任公司(乙方)经甲乙双方协商一致,达成如下租赁协议:租赁对象及租赁目的市北站路1号办公综合楼半层转租给乙方办公用房。这层的办公楼原来是a方向的,是一家贸易有限公司租的。租赁期限和租金。租金为(大写)元/月¥元(¥)¥元整。乙方租赁一年后,租金从第二年起每年递增,租金以人民币结算,每月一次,先付后用,每月一次,日前到期。签订本合同时,乙方应向甲方支付定金人民币肆仟元整(大写)。租赁期届满,乙方无违约行为后退还定金。租赁期届满,乙方继续租赁,甲方优先考虑乙方,租金增加。甲方权利义务年、月、乙方应于次日将租赁物交付乙方使用,并为乙方在租赁期内合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。甲方有权督促乙方合理使用租赁物,乙方不得改变原房屋装修和结构。乙方损坏房屋的装修和结构。甲方有权制止并要求乙方恢复原状并赔偿损失。乙方在正常使用过程中的自然磨损除外。甲方
    2023-05-07
    475人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房东协议租赁协议不让转租为什么
      辽宁在线咨询 2022-08-31
      与房东协商转租,房东同意变更合同,同意转让即可转租。根据规定,当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    • 租房没有协议租赁合同怎么办
      重庆在线咨询 2022-09-07
      进行的时候,双方没有签订租赁合同的,双方协商一致的可以随时终止合同,如果出租人想终止的,要给承租人一定合理的期限搬走。《中华人民共和国》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第二百一十五条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定
    • 个人租赁的办公房屋该怎么写租赁协议
      北京在线咨询 2022-11-13
      出租人:xxx(以下简称甲方).电话: 承租人:xxx(以下简称乙方)电话: 据有关规定,甲方愿意将位于的私有楼房以每月租金元租给乙方仅为单位办公之用。租期年,年月日至年月日。经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守,不得反悔违约。 一.物业管理费(包括水.电,暖.卫生费,电视闭路费)全部由乙方承担,并与租金同时付给甲方。 二.乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全,综合治理.环境卫生等
    • 怎么区分租赁协议和租赁合同
      上海在线咨询 2022-09-16
      协议与房屋租赁合同是同一性质,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁协议内容包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利和义务、租约等。
    • 租赁店面怎么写转租协议
      陕西在线咨询 2022-11-04
      转租合同较特殊,比租赁合同要求更严密。建议您注意以下几个主要方面: 第一,考察该店面是否具有合法出租手续。 第二,转租是否得到产权人的书面许可。 第三,合同内容必须详细准确,如转租许可、租期、租金、维修责任、违约责任等项目及向谁负责。另外需要特别注意的是,转租期不能超过原来的承租期,转租合同签订后,原来的承租合同依然有效。