一、深圳首付比例是怎么计算的
根据国家有关规定,公寓属于商业地产,不涉及首套二套,所以首付比例五成,契税3%。首付5成贷5成,贷款期限最长为10年、利率上浮10%。公寓有两种,看产权属性,如果是70年产权的,则首付可以三成。如果是40年产权的,则是5成。
注意:以家庭为单位,在深圳允许购买一套住宅。(家庭在内地其他城市有房产而在深圳名下没有住宅的,是满足在深圳购买一套住宅的条件)
不允许个人名义购买公寓、写字楼、商业等商办产品,但可以以内地公司名义购买商办产品(公司名义不能买住宅),且大都需要一次性付款。
二、深圳籍家庭购房的首付规定
1、深户家庭无房,无房贷记录,首付3成。
2、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成。
3、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成。
4、深户家庭无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷。
5、深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付7成。
6、深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付7成。
三、港人与本地人购买深圳住宅,在缴纳契税方面的不同之处
现行规定深圳本地人购买住宅,享受契税优惠:90㎡以下(家庭首套):(过户价-增值税)*1%;90㎡以上(家庭首套):(过户价-增值税)*1.5%。国家契税规定税率为3%-5%。
置业深圳(住宅)如需申请契税优惠的,需到中国司法部指定的香港律师楼做婚姻证明,并注明配偶及未成年子女的名字、身份证号码,即可享受同上契税优惠(1%或1.5%)。提供不了婚姻证明的,契税则按3%缴纳。
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写字楼是指用于商业或办公用途的建筑物,通常位于市中心商业区或开发区,是现代城市发展的重要标志之一。 写字楼通常具有较高的建筑品质和标准,配备有现代化的办公设施和设备,适合企业或机构进行办公活动。写字楼通常由开发商或政府投资建设,并根据不同的... 更多>
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深圳买房首付比例湖南在线咨询 2022-03-15一般有4种买房首付比例情况:1、购买新房而且新房面积在144平米以下的,可以享受20%的首付,其他情况为30%2、首套房,买二手房无论面积多少,最低首付都是30%3、二套房,买新房或二手房首付都要70%;4、三套房及以上的,银行基本不给予申请贷款,必须全款购买。在深圳买房的4种买房首付比例情况,想要知道深圳买房首付比例多少,就得清楚你的买房面积、买房数量;不同面积、不同数量的买房方式,首付的比例是
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首套房首付比例比例是怎么计算的?四川在线咨询 2022-05-201、根据您购买的房子大小是有关系的!但是一般购房首都均为30%!但是要看开发商,和您本人在银行的信贷记录!如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕,银行会定制您为优质客户!再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也首付20%向银行提出贷款申请!恰相反,如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录,但是被催交过贷款〕。 2、并且您购买的是非普通住房〔国家规定为14
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深圳二套房首付比例浙江在线咨询 2022-02-132017年二套房首付比例,全国各地并不完全一样,大部分是首付30%购房款。2017年二套房贷款条件1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手
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深圳二手房首付是什么比例内蒙古在线咨询 2022-06-181、首先我们要了解购房者有没有房产的,有一套还是两套。如果是购房者没有了房产的,也就是首套的二手房了,那么二手房贷的首付的不低于30%,这里说的30%值得的不是成交的较而是评估价的。而二手房贷款式根据深圳二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。 2、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右,而基准利率目前为6.55%,部分银行首套可以做到85折。 3、三套
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深圳社保比例是怎么计算的?新疆在线咨询 2022-08-201、缴费金额=缴费基数*缴费比例 2、社保缴费基数一般以上一年度本人工资收入为缴费基数。 (1)职工工资收入高于当地上年度职工平均工资300%的,以当地上年度职工平均工资的300%为缴费基数; (2)职工工资收入低于当地上一年职工平均工资60%的,以当地上一年职工平均工资的60%为缴费基数; (3)职工工资在300%—60%之间的,按实申报。职工工资收入无法确定时,其缴费基数按当地劳动行政部门公布