单位集资房的车库算不算配套设施-法师兄

单位集资房的车库算不算配套设施

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 20:18:26 484 人看过

单位集资建房的车库算不算配套设施？

单位集资建房的车库是配套设施之一。筹建保障性住房，应当对保障性住房的面积、套数等配套设施作出明确规定。《经济适用住房管理办法》第十三条经济适用住房应当统筹规划，合理布局、配套建设，充分考虑城市低收入住房困难家庭的交通等基础设施条件要求，合理布局区位布局。第十四条在商品房小区建设经济适用住房，应当在项目转让条件中明确经济适用住房的总建筑面积、单体建筑面积、套数、套数比例、建设标准和竣工后的交接或者回购等内容，并予以确认以合同形式商定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

法律综合知识
什么是房改房，单位房改房算不算第一套房

什么是房改房？单位房改房算不算第一套房？如何认定第一套房？所谓的“第一套房”得同时满足三个条件。房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。所谓的“第一套房”得同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下

2023-12-08

356人看过
法律综合知识
单位房改房算不算第一套房，属于什么性质

单位房改房不算第一套房，房改房属于按照房改政策购买的房屋不满足首套房的条件，单位房改房是国家和购房职工所共有的房子，但是该共有与一般共有是不同的。一、单位房改房算不算第一套房单位房改房不算第一套房，根据首套房需满足的条件，与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房不属于首套房也就是第一套房。是否是首套房，需要根据购买的房屋的面积、年龄等来认定，不能简单的认定其购买的房屋是否是首套房，为了使得民事主体能购买房屋，维持基本的生活水平，首套房可以享受一些优惠政策。二、单位房改房属于什么性质从法律性质上讲，单位房改房的性质实际上是代表国家行使国有资产管理权的住房单位和购房职工间的特殊共有关系。但部分产权所体现的共有又不同于民法中的一般共有，而呈现出特殊性：首先，部分产权中的售房单位在该房屋进入市场交易前不能占有、使用和支配已出售的房屋。其次，部分产权的购房者依约定，如住

2022-08-05

164人看过
集资房
单位全额集资房算是福利房吗

不是。全额集资房不是福利房，福利房开发的资金是单位支付的，而集资房是由单位的职工和单位共同出资的，现在国家已明令禁止集资房子交易，所以全额集资房不算福利房。一、单位的集资房可以买吗集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等；同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。首先要取得合法的房屋所有权证书；其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利。二、单位福利房可以继承吗单位福利房能否继承，取决于当事人的实际情况。如果福利房转移到个人名下，则可以按照遗嘱继承或者法定继承进行分割。如果福利房没有转移到个人名下，只有使用权，那么则无权继承。福利房不是公民的合法财产，因此公共住房不能成为遗产进行继承。如果承租人在房屋租赁期间死

2023-04-07

391人看过
配套设施
小区配套设施不到位减收物业费

物业费可以说和每个有房一族都有关。你知道物业费也能讨价还价吗？昨天南京市物价局密集发布了一批有关物业费、停车费的批复文件。其中就显示了这样的别别窍，一年能省下来的银子还不少哦——【物业费侃价窍门1】在购房合同中约定标准地点：君悦湖滨花园小高层及高层住宅南京市物价局核准的前期物业管理公共服务费备案价格为1.75元/平方米/月。但是该小区的购房合同又约定了一个标准，物价部门批准实际收费标准按购房合同约定标准1.38元/平方米/月收取。也就是说，一平方米的物业费降了0.37元，一年就降了4.44元/平方米。按照90平方米来测算，一年的物业费就省了399.6元。【物业费侃价窍门2】配套设施不到位得减收地点：南大仙林教职工住宅区在南京市物价局备案的前期物业收费标准为多层0.7元/平方米/月，带电梯0.95元/平方米/月。但物价局在文件中加了一条，会让入住该住宅区的业主很开心——因分期交付的原因，造成

2023-06-10

128人看过

配套设施
房屋配套设施不齐能索赔么

房屋配套设施不齐能索赔，开发企业未按规划要求建设、移交公建配套的，明确约定的违约责任，防止房地产开发项目销售中虚假、夸大宣传配套信息，或拖延配套公共服务设施的建设、移交，影响居民正常生活。一、口头约定房屋买卖是否有效口头约定房屋买卖无效，应当订立书面买卖合同。合同应写明双方和商品房的基本信息；商品房价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。二、房屋买卖法律规定应当采用书面合同形式么房屋买卖必须采用书面合同形式，写明双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等条款。三、购房合同应包含哪些条款订立购房合同可以写明当事人和房屋的基本信息；房屋

2023-03-19

461人看过
配套设施
房屋配套设施包括哪些，发生房屋配套设施纠纷怎么办？

一、房屋配套设施包括哪些配套设施在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条中表述为房屋的“相关设施”，一般包括基础设施及相关配套设施；基础设施指供暖、供电、供水、小区景观、小区内道路、停车场等等；公共配套设施包括商品房规划范围内的配套和商品房规划范围外的配套，如商业、服务业以及医疗教育、公共交通等公共设施的配套。配套设施或称房屋相关设施，从其与房产的财产权属关系上可作两类区分。一类是商品房小区范围内的配套设施，或称之为区内私有配套，其权属性质应属房产小区共有共用的私产，如小区内的电梯、绿化、道路等。一般的公寓式商品房住宅小区属典型的建筑物区分所有，业主的区分所有权具有复合性，由专有所有权、公用部分持分权（共有所有权）及成员权三要素构成，区内配套应属小区业主共有所有权所及于物业范围。第二类是商品房小区范围外的配套设施与条件，如公交线路、商场等，可称为周边公共

2023-02-24

71人看过
配套设施
什么是商品房的配套设施

在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。而公共配套建筑，包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。按法律规定，房屋配套设施通常应在房屋交付时同时具备使用条件。购房者在签订合同时必须按上述要求明确交付的配套设施的条件，以便在交付时有相关的依据。但是若未能达到要求，现行法律中并未明确如何承担违约责任，目前主要依据合同约定来追究违约责任。一、房屋配套设施具体有哪些配套设施在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条中表述为房屋的相关设施，一般包括基础设施及相关配套设施；基础设施指供暖、供电、供水、小区景观、小区内道路、停车场等等；公共配套设施包括商品房规划范围内的配套和商品房规划范围外的配套，如商业、服务业以及医疗教育、公共交通等公共设施的配套。一类是商品房小区范围内的配套设施，

2023-02-16

138人看过
配套设施
住宅小区的配套设施包括哪些？房子的配套设施费都包括什么

一、住宅小区的配套设施包括哪些？1、住宅基本生活单元的配套设施。人口规模为3千人左右的住宅群，其配套设施应有居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等；2、住宅小区的配套设施。人口规模在1万人左右的住宅群，其配套设施包括托儿所、幼儿园、小学、中学、储蓄所、邮电所、运动场、粮店、煤店、百货店、副食品店、菜店、饮食店、理发店、小修理门市部、综合商店、自行车棚、废物回收站、居委会、变电所、公共厕所、垃圾站等；3、住宅区的配套设施。人口规模在4至5万人左右，其配套设施包括医院、门诊部、银行、办事处、邮电支局、电影院、科技文化馆、青少年之家、运动场、多种与生活有关的商店、街道办事处、派出所、商业管理机构、房屋管养段等；4、市政公用设施。指在全市范围内住宅配套的设施、包括城市公用事业和城市公用设施。前者指城市自来水、煤气、供热、公共交通；后者指市政工程设施、园林绿化设施、公共卫生设施等。二、房子的配套设

2023-04-11

377人看过

法律综合知识
单位内部职工集资算非法集资吗

一、单位内部职工集资算非法集资吗针对单位内部职工集资究竟是否属于非法集资的问题，尚需结合实际情况进行细致分析和判断。若该类集资仅仅局限于亲属、朋友或是某一部分员工之间，且资金最终流向是为单位的正常运营提供支持，通常可以将其理解为合法性质的民间借贷关联。倘若在单位内部发生的集资事件涉及到向不特定人群吸收资金，亦或是单位明明知晓员工正在面向不特定人群吸收资金却未能采取任何措施加以制止，那么此类行为便有可能被认定为非法集资。《刑法》第一百九十二条以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。二、非法集资业务员怎么判根据我国相关法律

2024-07-06

293人看过
房改房
单位房改房算第一套房吗，单位房改房的买卖流程

一、单位房改房算第一套房吗单位房改房并不算作第一套房第一套房得同时满足三个条件：1．买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；2．购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％，首付；3．对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20％，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0．27个百分点等。二、单位房改房的买卖流程单位房改房的买卖需要经过以下流程：1．买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2．如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋

2023-02-12

456人看过
配套设施
小区的配套设施多成摆设

编者按：从来没开放过的球场、停摆了的喷泉、一片干涸的游泳池有配套，但没用，对业主而言，这些难道只是当年开发商卖房的噱头?园林水景、小桥流水、健身设施，开发商曾经许诺的背后，都有极大的隐忧。记者日前走访渝中、南岸、九龙坡、渝北、北部新区等地多个小区调查发现，不少曾经是销售亮点的小区配套设施，现在却都不同程度被闲置或浪费。位于石桥铺电脑城旁边的某小区，一期二期住宅项目均已建好多年，超过20万平方米的住宅内，居住着上千户居民，两座由铁丝网围拢的网球场，曾经是开发商卖房时反复提及的亮点。记者来到该小区网球场看到，两座球场大门都上着锁，从锁的锈迹程度看，球场关闭已有很长时间了。球场四周围栏连同照明灯杆锈迹斑斑，部分围栏已经裂开。2005年建好至今，网球场一直关闭着，太浪费了。该小区居民颜静丽的疑问是，开发商花了大价钱建好了网球场，为什么不能好好发挥它的作用，难道只是摆设?对此，该小区物业公司一位姓林

2023-06-05

109人看过
配套设施
小区的设施配套如何？

小区配套设施第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，保障基本居住需求的满足；第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施。考察小区配套设施1、居住密度及私密性住宅之间的距离除考虑日照、通风等因素外，还必须考虑视线的干扰。一般情况下，人与人之间的距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外，若设计考虑不周，塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象，选择住宅时应予以注意。2、公共建筑居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学，以排除城市交通对小学生上学路上的威胁，且住宅离小学校的距离应在300米

2023-07-04

257人看过

集资房
集资房算不算福利分房

集资房不算福利分房，单位福利房和单位集资房的区别如下：1、产权归属不一样：单位福利房房屋产权归单位所有，后期职工按标准价或优惠价购买获得全部或者部分产权;单位集资房个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。2、土地来源不一样：单位福利房是由国有单位申请划拨国有土地;单位集资房是国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地。3、出资方式不一样：单位福利房是由单位直接出资，后期职工可购买;单位集资房是参加集资的职工部分或全额出资。一、单位福利房能过户吗取得完整产权的单位福利房可以过户。如果是公房性质是不能过户的，如果属于个人所有且有产权证的，可以过户。福利房是指通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题所建造的房屋。二、没有房产证可以办理房屋产权公证吗公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上

2023-06-21

367人看过
房产证
单位分房没有房产证算首套吗

我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法如下：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。一、房子按揭没有还完可以过户吗一般情况下，房子按揭没有还完可以过户。按揭房的过户方法如下：1、提前还贷，消除银行的按揭抵押登记后，取得房屋产权证，接着双方到房产登记部门办过户；2、没有能力一次性提前清偿贷款的，可以和贷款银行协商变更贷款人，重新签订贷款合同。操作过程比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险

2023-06-26

129人看过