提前多少天退房违约?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-02 15:51:59 430 人看过

一般情况下,提前一个月告诉房东。一般按照合同约定时间退房的情况下,当租房约定时间将要到期,需要退房时,租客需要按合同规定的时间通知房东,尽可能的恢复房屋原来的面貌,主动结清各项费用,与房东协商搬出时间。租房合同没到期退房可以先协商。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月15日 22:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房客违约可以提前退房吗
    根据《民法典》的规定,如果是房客违反了合同约定的内容,或者是满足法律规定的条件,房东可以解除合同,是可以退房的。房客违约了怎么办(1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的,出租人得解除合同。(2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并得请求支付违约金。签订房屋租赁合同时要注意什么1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗,而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三,让房东多介绍一下房子和周边情况,从言谈间了解房主是否熟知基本情况。
    2023-06-15
    299人看过
  • 房屋租赁提前解约属于违约吗,租房提前解除合同违约金是多少
    房屋租赁提前解约属于违约,但是存在法定或约定解除情形的除外,租房提前解除合同违约金是有约定的按照约定计算,没有约定的,按照实际造成的损失确定。一、房屋租赁提前解约属于违约吗房屋租赁提前解约属于违约,存在法定或约定解除情形的除外。承租人与出租人协商一致的,可以解除合同,合同中约定或法定的解除条件发生后,解除通知到达时可以解除合同,违约方需要依约承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。二、租房提前解除合同违约金是多少租房提前解除合同违约金是租赁合同中写明一方违约的违约金时,在合理合法的范围内按照合同里约定的数额进行赔偿。如果租赁合同未对此约定,承租人单方解除合同的,应由承租人赔偿出租人的损失。剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的,赔偿数额
    2023-06-04
    298人看过
  • 租房退房违约金一般是多少,退租应提前多久通知出租人
    租房退房违约金一般是合同标的额的20%,如果造成的损害较大时违约金可以升高,但最高不可以超过实际损失的30%,具体的违约金情况根据双方合同中的约定决定。退租应一般提前一个月通知出租人。一、租房退房违约金一般是多少租房退房违约金一般是合同标的额的20%,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%,具体标准可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形来判断实际损失。二、退租应提前多久通知出租人退租应一般提前一个月通知出租人。如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长,法律上没有规定,要根据具体情况和合同的约定来定,通常是一个月。三、房东不给退房租怎么办如果自己只是提前退租,没有其他纠纷的情况下,房东不予退还租
    2023-06-04
    82人看过
  • 房东提前收店面违约金是多少?
    一般参照造成的损失进行计算,大概相当于3个月左右租金。如果房东违约提前收回门面,合同中没有规定违约金,承租人有权要求房东赔偿各种损失,包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金,也可以约定违约金数额的计算方法。当事人约定的违约金低于造成损失的,可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金;约定的违约金超过造成损失的,可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金。各国法院或仲裁机构适当地予以裁减。当事人约定对迟延履行的损害赔偿金进行清算的,违约方还应当在支付违约金后清偿债务。一、《民法典》关于违约金的规定《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经
    2023-06-19
    408人看过
  • 合伙人退伙提前多少天
    一、合伙人退伙提前多少天合伙协议未约定合伙期限的,合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下,可以退伙,但应当提前三十日通知其他合伙人。二、合伙企业财产分配提前多少天应当根据实际情况来进行确定,还需要召开会议研究通过后执行,根据《中华人民共和国合伙企业法》第五十二条、第五十四条规定:合伙人退伙的,其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业的财产状况进行结算,退还退伙人的财产份额。退伙时有未了结的合伙企业事务的,待了结后进行结算。退伙时,经结算,企业的现实财产少于原始出资的,按现实财产折算的份额返还退伙人;企业经营持平的,将原始出资财产返还退伙人;企业经营有盈利的,要连同退伙人原始出资和应分得的收益一起返还退伙人。合伙人退伙时,合伙企业财产少于合伙企业债务的,由合伙人依照合伙协议约定的比例分配和分担债务;合伙协议未约定亏损分担比例的,由各合伙人平均分配和分担。经结算,合伙企业财产少于
    2023-06-06
    282人看过
  • 房租未提前交是否违约退房
    在租期内单方面解除租赁合同的举动无疑构成了严重的违约行为。依据先前所签署的契约条款,您有权主张对方继续履行协议义务。若对方坚决予以否认且拒不执行,您则有权利请求其承担相应的违约赔偿责任。如若双方未能就争议事项达成和解方案,您可以向当地人民法院提交申诉申请,寻求法律援助以维护自身合法权益。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;
    2024-08-10
    372人看过
  • 房东提前通知退房算违约吗
    通常情况下,提前退租属于承租方的违约行为,必须承担相应的违约金责任。然而,若满足特定的法律条款条件,则承租方可免除支付违约金的义务。1、因为不可抗力因素导致租赁房屋部分或整体受到损害或灭失,承租者有权请求降低租金水平或暂停支付租金。若租赁房屋的部分或全部损害或灭失致使无法达到原定的租赁目的,承租者也可选择解除租赁协议。2、当租赁期限未被明确约定或约定模糊不清时,依据相关法律法规仍无法确定的,应视为不定期租赁关系。在此种情况下,当事人均可随时终止租赁协议,但出租方需在合理期限内提前通知承租方。3、若租赁房屋对承租者的人身安全或身体健康构成威胁,即便承租者在签订租赁协议时已知晓租赁房屋存在质量问题,承租者依然有权利随时终止租赁协议。鉴于承租者提前退租属于违约行为,因此需要承担相应的违约金责任,但如符合法律规定的特殊情形,则无需支付违约金。至于违约金的具体金额,可由双方当事人共同商议决定。《中华
    2024-05-15
    344人看过
  • 租房提前退房违约如何起诉
    针对承租人提前终止租赁协议的情况,诉讼程序首当其冲需要特定人对租赁合同进行全面详实的复习工作,以备其中包含租赁事物的证据、书写证书、视听资料和电子数据等等相关材料,并拟定好法律诉状。在完成这些精心准备之后,按照既定步骤及规程将准备妥当的相关材料提交至当地人民法院。若法院经审核通过后确认原告所呈上的材料符合法定起诉标准,便会依据程序规定接受备案、安排审理、作出判决乃至实行执行事宜。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件,应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务,或者口头告知。第一百三十六条人民法院审理民事案件,应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的,应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件,一律公开宣告判
    2024-08-12
    383人看过
  • 提前退房房客要赔违约金幺
    在常规情况之下,倘若承租方决定提前结束租赁合同,即会面临支付违约金的义务。然而,若该行为并非由承租方的责任引发,而是由于其他不可预见的原因导致租赁财产部分或完全损坏甚至失去其原有价值时,承租方可请求降低租金数额。而当此等因素已影响到合同目的无法正常实现时,承租方则有权解除该合同,并无需承担任何违约金的赔偿责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-05-03
    381人看过
  • 买房如何提前退款违约金
    若出现违约行为,首先应当依据双方在合同中所明确规定的违约责任条款来承担相应的赔偿责任。若并未设定违约罚金,则需支付因违约行为而给对方带来的实际经济损失。例如,当某一方未能按照合同要求履行其义务或履行过程存在瑕疵时,对另一方造成的损失,所要支付的补偿金额相当于违约行为造成的实际成本总额,该费用应涵盖合同执行完毕以后可能会产生的潜在收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-05-09
    176人看过
  • 提前退房是不是违约行为
    如若承租方违约并提前终止租赁合同,则须负起对应之违约责任。在此种情形之下,出租方有义务向其退还剩余租金;此外,倘若在双方解除合约时,该房产及其配套设施并未遭受任何损坏,则出租方可酌情考虑退还押金给承租方。然而,若承租方存在违约行为,出租方可扣除相应比例的押金作为惩罚。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    2024-08-12
    63人看过
  • 租客提前违约能退房费么
    在出租房屋时,倘若承租人出现违约行为,房东有权要求其退回租金。然而,如果违反了租赁合同的约定,承租人必须先按照合同中的相关条款支付相应的违约金,然后才能收回剩余的租金。另外,也可以采取使用剩余租金冲抵违约金的方式处理,若租金有余,则需将多余部分退还给承租人。具体的处理方式应依据当事人与房东之间所签署的租赁合同为准。《民法典》第七百二十九条【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。第七百三十条【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    2024-07-28
    446人看过
  • 违约提前退房押金不退合法吗
    对于租赁关系中因提前终止而导致房东拒绝退还押金的行为,在相关合同条款中有明文规定的则为合法行为;反之,若该类事项并未在合同内以明确方式进行规定,那么这种做法便属于非法行为,租户有权依法向房东索取押金。然而,鉴于提前终止租约属违约之举,房东亦有权根据实际情况要求租户承担相应的违约责任,同时负责补偿由此产生的各项经济损失。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    2024-05-16
    261人看过
  • 开发商提前退房是违约吗
    一、售房合同中开发商违约怎幺办若房地产开发商违反了与其购房者签订的商品房买卖合同,购房者有权依据该合同约定的违约责任条款向其主张让开发商承担相应的违约责任。违约责任的具体形式包括继续执行合同条款、采用修补措施、依约支付违约金、赔偿因违约所遭受的经济损失以及在必要时适用定金罚则等多种途径,购房者可根据实际情况选择其中任何一项作为主张权益的凭据。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、期房开发商违约怎么办一、对于开发商的延期交房,购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金;二、联合多数业主进行投诉,引起主管部门的重视,来帮助大家排除楼盘的不合法因素。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法
    2024-03-28
    205人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 提前还款如果提前半个月退房违约金多少
      海南在线咨询 2022-07-07
      一般情况下,提前退房属于违约,承租人需要支付违约金。但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金。 (一)因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同 (二)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除
    • 房贷预约提前还款违约金多少,提前还房贷需要支付多少违约金
      陕西在线咨询 2023-03-25
      房贷提前还款如何办理 1、办理流程不同在提前还款办理时,每个银行的业务手续及流程也有不同。有的银行先电话预约后填单,如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行,借款人可以先与银行约定一个还款日期,即到了指定时间,再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。而有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》,如中信银行、建设银行和深圳发展银行的绝大多数支行,需要银行相关部门审批合格后,借款人才
    • 租房提前退租需要交违约金吗租房提前退租违约金怎
      浙江在线咨询 2022-07-09
      一般情况下,提前退房属于违约,承租人需要支付违约金。但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金。 (一)因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同 (二)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除
    • 房东提前解约可以收到违约金吗?房东提前解约违约金多少?
      河南在线咨询 2023-03-24
      可以申请违约金的。合同上写多少一般就是多少《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合
    • 提前三十天辞职违约金多少
      吉林省在线咨询 2022-01-28
      提前三十天以书面形式通知用人单位辞职,不用支付违约金。因为根据《劳动合同》的规定,违约金条款属于无效条款,除非以下两种形式,一是单位对你进行了培训,并且单位支付了培训费用,在约定服务期满之前解约;二是属于竞业限制的,在竞业限制期内单位支付了竞业限制经济补偿金的,如果你违反了约定。以上两种情况可以约定违约金。