地产延期交房赔偿如何计算金额-法师兄

地产延期交房赔偿如何计算金额

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 04:43:12 459 人看过

依据合同中所载明的约定内容，赔偿金额原则上必须依照上述所提到的比率进行缴纳，一般而言，其占总交易价值的比例为高达20％（即20％）左右；但在某些特定状况中，这一比例上限也不会超过30％（即30％）。在排除了诸如地震、飓风、洪水等难以预料且无法掌控的外部因素干扰后，房主仍然需要以书面方式向施工方或是物业管理公司发出要求签署协议的函件，敦促他们尽可能地在短时间内完成房屋的交割确认工作。若在规定期限的60个日历日后，房主依然无法如期履行此项责任和义务，那么就需要按照每满一天增收违约金额度的千分之三的标准来支付给对方。一旦延期超过自第61个日历日算起的期限，那么房主便需要每日开始支付违约金额度的千分之五作为违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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