夫妻离婚房产怎么过户，有哪些手续流程？-法师兄

夫妻离婚房产怎么过户，有哪些手续流程？

来源：互联网时间： 2023-05-07 08:11:13 90 人看过

第一、准备材料。离婚房产过户材料包含：离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

第二、办理过户。申请人准备好申请材料之后，到房管部门办理离婚房产过户手续，流程如下：

1、在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。

2、房产交易转绘办理。

3、到房管局办理免征契税申请。

4、析产登记手续办理并缴登记费。

5、取证。

第三、缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%，印花税5元;缴费包含登记费80元，交易手续费按房产价格2%，工本费20元。

一、离婚房产过户需要的材料有哪些?

离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料：

1、房产证;

2、身份证明及复印件;

3、协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

4、法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

二、离婚房子过户孩子利弊有哪些?

(一)好处。

1、减轻未成年子女将来生活的负担，为其生活添置必要财产。

2、万一将来开征遗产税，可规避税收。

3、可有效逃避债务。

(二)弊端。

1、由于房产给子女，将来子女成家立业，如果有孝心，可能没多大关系，但是如果子女不孝，当事人可能对自己晚年生活没有保障，至少会有后顾之忧。

2、房产给子女，如果当事人再婚，可能有很多障碍，因为再重新组织家庭，一般需要住处，但房产已经属于子女，也会有很多法律纠纷

3、子女取得财产，有可能产生依赖性，或者减低其艰苦创业的奋斗精神，现在很多家长都会鼓励子女自力更生。

房产通常是夫妻财产中价值较大的部分，离婚诉讼中因房产分割而产生的纠纷多。为了日后可以顺利办理离婚后房产过户手续，请务必在签订离婚协议或者提起离婚诉讼的阶段就对房产的分割有明确的界定，以免带来不必要的麻烦。

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