遗嘱继承与法定继承的关系-法师兄

遗嘱继承与法定继承的关系

来源：互联网时间： 2023-03-31 00:20:07 407 人看过

我国法律规定遗嘱继承优于法定继承，且承认遗嘱的形式有自书、公证、见证、口头等，但并未规定房产继承必须采用公证遗嘱。且纵观我国的《房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律和行政法规，都没有规定继承房产过户必须有经过公证的《遗嘱》才能办理。

一、自书房产遗嘱怎么写

我立此遗嘱，对我所有的财产，作如下处理：

（一）我自愿将下列归我所有的财产遗留给某某b（应当是法定继承人之一）：

是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情；

是其他财产的，写明财产详情。

我遗留给某某b的财产，仅限某某b个人，是遗留给某某a的个人财产。

本遗嘱委托某某c（姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证编号）执行。

本遗嘱一式三份，一份由我收执，一份由委托执行人某某c保存，一份由某某市公证处保存。

（二）我自愿将下列归我所有的财产遗留给某某a（应当是法定继承人之一）：

是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情；

是其他财产的，写明财产详情。

我遗留给某某a的财产，仅限某某a个人，是遗留给某某a的个人财产。

自书立遗嘱人：

二年月日

二、房屋继承登记步骤是怎么样的

1、办理房产继承手续必须经过房地产市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

3、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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口头遗嘱无效的情形（1）无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。（2）遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。（3）伪造的遗嘱无效。（4）遗嘱被篡改，篡改内容无效。（5）遗嘱没有为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的继承份额，对此种遗嘱须在扣除应当保留的份额后按照遗嘱分配遗产。什么是口头遗嘱或者录音遗嘱代书遗嘱是两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日的遗嘱；录音遗嘱是以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证；口头遗嘱是遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

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