业主变更前期物业服务合同要重签吗
来源:互联网 时间: 2023-08-18 08:44:03 133 人看过

业主变更前期物业服务合同要重签。合同的当事人就前期物业服务合同中约定的内容进行了变更的都要重新签订新的物业服务合同,这样是为了更好地保障合同双方当事人的权利义务,在日后发生纠纷也能更好的审判清楚案件的争议焦点。

劳动合同法人代表变了需要重签吗

一、劳动合同法人代表变了需要重签吗

1、劳动合同法人代表变了不一定需要重签。用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项,不影响劳动合同的履行。用人单位发生合并或者分立等情况,原劳动合同继续有效,劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。

2、法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条

用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

二、签劳动合同需要什么材料

签劳动合同需要的材料如下:

1、身份证复印件一张了;

2、学历证书复印件一张;

3、相关的资格证书复印件一张;

4、一寸的蓝底照片两张;

5、如果之前有离职的话可能还需要办理离职证明。

三、签劳动合同的注意事项有哪些

签劳动合同的注意事项如下:

1、审查劳动者的主体资格;

2、履行告知义务;

3、签署劳动合同时应先让劳动者签署,用人单位统一盖章;

4、办理入职手续;

5、办理用工手续。

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2024年07月28日 07:29
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