爷爷的房子如何继承-法师兄

爷爷的房子如何继承

来源：互联网时间： 2023-06-04 15:55:46 433 人看过

一、爷爷的房子如何继承

爷爷的房子继承方式是，在没有继承遗嘱或遗赠的情况下，按法定的继承人范围与继承方式办法继承。

第一顺序法定继承人是配偶、子女、父母。除此之外，第一顺位继承人不能继承时，由第二顺位继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。并且，继承权男女平等。

法律依据：

《民法典》第一千一百二十七条第一款规定，遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

二、房产继承费用是多少

房产继承过户会产生税费：

1.继承权公证费用

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元。

2.需要房地产价值评估费用

根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3.需要房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的印花税组成。需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

三、房产继承过户手续需要什么资料

房产继承过户手续需要的资料有：

1.继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件，到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

2.到死者所在单位开具继承人证明；

3.继承人的身份证明；

4.被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承；

5.被继承人生前所立的遗嘱。

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