建设工程发包与承包的两种方式-法师兄

建设工程发包与承包的两种方式

来源：互联网时间： 2023-06-04 16:42:23 415 人看过

一、建设工程发包与承包的两种方式

建设工程发包与承包的两种方式如下：

1.建设工程发包方式包括全过程承发包、阶段承发包和专项承发包。

2.承包方式包括总承包、分承包、独立承包、联合承包和直接承包。

根据《民法典》第七百八十八条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

第七百九十一条第一款规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

二、工程总承包项目发包时间

不同的项目要求不一样。房屋建筑和市政基础工程，属于企业投资项目的，项目核准或者备案后即可发包；属于政府投资项目的，原则上应当在初步设计审批完成后发包，其中按照国家有关规定简化报批、审批程序的政府投资项目，应当在完成相应的投资决策审批后发包。铁路建设项目，初步设计文件达到要求后招标。公路工程项目，应在初步设计文件获得批准并落实建设资金后招标。

三、建设工程违约金上限是多少

建设工程承包合同违约金的上限是不超过实际造成的损失的百分之三十。如果当事人约定的数额超过该比例的，当事人可以请求法院或者仲裁机构根据实际损失，予以减少。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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