商业物业费的收取没有固定标准,针对不同的物业,存在不同的收费,每个地方的收取标准均不相同,具体以当地物价局公布的标准而定,部分物业存在政府指导价。
一、物业费一次性收取一年的合理吗
这个各地规定不同,有地方规定不得预收6个月以上的费用,有的规定不得预收12个月以上费用。以杭州为例:根据《杭州市物业服务收费管理实施办法》第二十条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。物业服务费预收期限不得超过12个月。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以依法追缴。第二十一条物业服务企业已接受委托实施物业服务并相应收取服务费用的,其它部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用。相应费用在物业服务费用或物业服务资金中列支的,收费依据和收费标准按以业主为收费对象的原则确定。
二、卫生费收费标准
小区卫生费收取标准2020,目前卫生费大体上分两种:
(1)小区公共部位清扫的费用。
(2)小区垃圾的清倒;第一种情况物业费里包括,第二中情况是环保部门征收的城市垃圾倾倒费每户6元(每户按三人计算一人2元)一般由物业代收,各省市略有不同。
一般小区内公共卫生服务费收费标准如下:
1、居民:5元/户/月(物业管理区域除外)。
2、暂住人员:1元/人/月(物业管理区域除外)。
3、沿街店铺:0.5元/月/平方米(不足30平方米的按30平方米计,上限不超过100元);
4、书报、电话亭:15元/户/月。
三、哪些情况业主可拒交物业费
业主可拒交物业费的情形有:
1.物业费收取时间,应当从业主收到房子交付时间起算起。如果交付时间延迟,业主完全可以拒绝缴纳延迟这段时间的物业费,这种情况下,销售合同中约定的交付时间不能作为物业费交付起始时间。
2.物业公司没有与小区业主签订书面服务合同。
3.物业公司服务太差,可先不交纳,但要收集相关证据,包括录音、录像、拍照等资料。
4.业主发现发现物业公司提供物业合同以外服务并收费的,业主可拒交。
5.物业公司收费标准超出物价部门审核公示标准,超出部分费用业主可以不交。
6.若房屋质量出现问题且还未交房,业主可不交纳物业费。
7.经查,物业公司无法出示合法的价格审批文件原件,业主可以拒绝缴纳物业费。
8.物业公司收取中央空调、供热动力设备等能源费用,业主可拒绝缴纳。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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如果物业起诉物业收取业主诉讼费是怎么收取宁夏在线咨询 2022-12-17依据《诉讼费用交纳办法》 第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳: (一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳: 1、不超过1万元的,每件交纳50元; 2、超过1万元至10万元的部分,按照 2、5%交纳; 3、超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳; 4、超过20万元至50万元的部分,按照 1、5%交纳; 5、超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳; 6、超过10
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物业收取物业费包括什么四川在线咨询 2021-06-15物业费构成要素有以下几点: 1、人工费,管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费; 2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用; 3、物业管理区域绿化养护费用; 4、物业管理区域清洁卫生费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧费用; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。物业服务费为物业企业经营性收费
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什么是物业管理费, 物业管理费怎么收取, 物业费收取的部分有哪些?河南在线咨询 2022-01-18根据《物业管理条例》,物业管理指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动,而这些活动的费用需要业主共同承担,即交纳物业管理费。 物业管理服务收费分公共性服务收费和特约服务收费,其中公共性服务收费标准需要申报审批,特约服务收费标准由物业管理公司与业主协商议定。 物业费收取一般包括以下
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物业强行收取电费怎么投诉物业西藏在线咨询 2022-08-071、物业管理服务收费应当遵循合理、公开及与物业产权人、使用人的承受能力相适应的原则。 2、物业管理收费应当根据所提供的服务的性质、特点等不同情况,分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。 3、为物业产权人和使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养、保安、绿化等具有公共性质的服务以及代收缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费,实行政府定价或政府指导价。 4、凡属为物业产权
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2022年怎么收取物业费江西在线咨询 2023-01-06物业费依照物业服务合同收取,根据双方合同中的约定执行,交房前由开发商进行缴纳,实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。 根据《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给