启迪科技扬州延期交房如何维权-法师兄

启迪科技扬州延期交房如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 10:43:58 110 人看过

1、若业主希望撤销该项房屋购买协议，应首先向开发商发出书面催告。

2、在催告过后的三个月内，如果开发商依旧未能交付房产，业主将拥有合同撤销的权利。这意味着业主解约所需满足的条件包括：

第一，开发商存在逾期交付房产的现象；

第二，已向对方发送催告函；

第三，催告期满三个月后仍未收到房产。

3、业主的合同撤销权自催告之日起计算，有效期为一年，从催告日起算，一年后截止。也就是说，在这一年之内，业主均可随时通知开发商解除合同。

然而，若超过一年的期限，业主将永久失去撤销权。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

买受人
延期交房如何维权？购房者必看！

购房者如果想要维权,可以采取以下措施:首先,购房者需要催告开发商尽快交房,并承担因延期交房而导致的损失。如果开发商在催告后三个月内仍未交房,且无法给出合理的理由,购房者可以解除合同,并要求退还已付的房款和利息。购房者如果想要维权,可以采取以下措施:首先,购房者需要催告开发商尽快交房,并承担因延期交房而导致的损失。如果开发商在催告后三个月内仍未交房,且无法给出合理的理由,购房者可以解除合同,并要求退还已付的房款和利息。开发商延期交房，购房者有哪些维权途径？开发商延期交房,购房者可以采取以下几种维权途径:1. 协商解决:购房者可以与开发商进行协商,了解延期交房的原因,并寻求解决方案。2. 寻求法律援助:如果协商无果,购房者可以寻求法律援助,包括向当地建设部门、律师咨询等。3. 申请仲裁:如果协商和寻求法律援助无果,购房者可以申请仲裁,要求开发商履行合同。

2023-09-08

261人看过
法律综合知识
张家口楼房延期交房如何维权

若您所购买之房产遭遇延期交房现象，您有权向房地产开发企业发出正式的交房催告函。然而，若经过催告之后，开发商仍然未能在三个月以内如期完成交房工作，那么，您将有权利通过人民法院提起诉讼，请求解除与该房地产开发企业之间的房屋买卖合同，同时要求其承担相应的赔偿责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的相关规定，依据我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，如果出卖方未能按照约定及时交付房屋，或者买方未能按照约定及时支付购房款项，并且经过催告之后，在三个月的合理期限内仍然未能履行义务，那么，享有解除权的一方有权请求解除合同，除非双方当事人另有特别约定。此外，如果法律对此类情况并无明确规定，或者双方当事人也未就此作出特别约定，那么，在经过对方当事人的催告之后，解除权的行使期限通常被认定为三个月。如果对方当事人并未进行催告，那么，解除权的行使期

2024-07-30

446人看过
法律综合知识
平顶山中房延期交房如何维权

针对房屋延期交付而需要采取的维权措施包括：购房者可向开发商发送正式的书面催促函，明确要求双方就合同的最终执行时间达成共识。如若催告期长达三个月以上，则可根据相关法律法规行使合同解除权，从而实现退房的诉求，并向开发商追究其违约所应承担的赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-29

169人看过
法律综合知识
物业延期交房维权流程如何

关于因房屋逾期交付引发争议时的司法诉讼进程，我们为您详尽解析其具体步骤如下：1．当涉案双方决定启动诉讼流程之前，首要任务便是递交诉讼状至所在管辖的法院。2．在此期间，需在＂谁主张、谁举证＂这一公认准则的指引下，作为提起诉讼的原告方主责任人务必提供充足且相关的证明文件，以支撑自身所主张的事实。3．若当事人能够严格遵循法定程序并全面提交所有必需的证据材料，立案庭通常会在七个工作日之内，对符合立案标准的案件进行立案处理；而对于不符合立案标准的案件，则依据法律规定裁定不予受理。4．立案成功后，该案件便会被纳入法院的审理议事日程之中，当事人须全力配合法院的各项工作部署，按时参加庭审并积极参与诉讼活动。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事

2024-07-30

169人看过

法律综合知识
电梯延期交房，如何应对维权

如若出现因工程项目推进延迟、相关官方审批手续进展缓慢以及城市配套设施建设延迟等诸多因素所导致的房屋交付周期延长现象，此种情况属于常规的延期交付范围内，无需过于担忧。此类延期交付现象通常表现为房产交付日期相应延后，对于此类特殊状况，作为购房者，应对开发商给予适当的谅解时间，耐心等待交房周期的到来。若针对非正常延期交付现象，可采用以下几种有效的维权措施：1．与开发商进行友好协商。购房者可自行前往或委托专业律师与开发商面对面交流，详细阐述自身所遭遇的延期交付问题，同时提出具体的和解诉求，例如要求得到合理赔偿等。倘若能够在与开发商充分沟通的基础上达成共识，将有助于避免后续许多不必要的纠纷。需要格外留意的是，在达成与开发商的和解协议后，双方应以书面形式明确条款细则，避免任何一方事后反悔。2．向所属地区市消费维权委员会进行投诉。在遇到延期交付问题时，向消费维权委员会进行投诉同样是一种行之有效的维权途径

2024-07-29

64人看过
法律综合知识
成都延期交房维权如何进行

当房地产开发企业未能按照合同约定交房时，购房者可采取以下途径进行维权：首先，购房者应履行法定的催告义务，敦促开发商早日交付房屋并对逾期交付所造成的经济损失予以赔偿；其次，若在催告后的三个月内，开发商仍然无法如期交房并且也未能提供合理的解释和说明，那么购房者有权依法解除与开发商之间的房屋买卖合同，同时要求开发商全额退还已经支付的购房款项以及相应的利息，并承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-07-31

60人看过
法律综合知识
交房延期维权时间如何计算

关于延迟交付房产之法律诉讼时限的计算问题，需从权利人明确知晓或应当清楚延迟交付事实之时算起，这一期间的法定诉讼时效为三个完整的自然年度。然而，若权利所受损害之日至提起诉讼之时已经超出二十年的时间限度，则请求权将不被人民法院所保护。在某些特定情形下，权利人可向法院提出申请，请求适当延长诉讼时效。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-04-23

128人看过
法律综合知识
延期交房不想退房维权有效方法如何维权

关于房屋交付期延长的权益保护策略包括以下步骤：购房者可向开发企业发送正式的催告函件，与对方就合同最后的履行期限达成共识；当催告函件达到了法定时限3个月以上，购房者便可行使合同解除权，选择退房事宜；同时，他们有权向开发企业提出违约赔偿的主张。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-08

411人看过

法律综合知识
交房函发来以后延期交房如何维权

对广大的购房者而言，他们可能随时遭遇到开发商延期交付房屋的重大事故，这时他们应该具备运用法律武器来捍卫自己合法权益的意识，也就是直接向当地的人民法院提起诉讼。在决定向法庭寻求帮助之前，您务必提前准备好所有必要的诉讼材料，这其中包括：详细的起诉书、个人身份证明的复印件以及与房屋购买有关的所有文件和证据，例如《商品房买卖合同》等。在您已经准备好了上述所有文件和证据之后，就可以将它们提交到具有管辖权的人民法院。一旦法院确认了您的来函有效并且予以立案，那么作为原告的您需要尽快缴纳案件的受理费用。在您完成缴费手续之后，法院将会向被告发出开庭公告，并要求其提供相应的证据以便进行核实，同时还会要求被告做好答辩的准备工作，并按照规定的时间参加审理过程中的举证、质证环节。接下来，法院会对这些证据进行深入细致的审查，以期能够揭示出事件的真实面貌，最后再做出公正合理的判决。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠

2024-05-07

447人看过
法律综合知识
北京共有产权房延期交房如何维权

针对正常的延期交房现象，我们建议尊重地对待开发商并给予他们合理的宽限期限，同时保持耐心等待一段时间，以便对购买的房屋进行详细的验收工作。但是，如果遇到非正常的房屋推迟交付问题，那么我们强烈建议各位购房者坚决地保护自身的合法权益。以下是几个可能适合的解决方案供您参考：首先，您可以主动与开发商协商并展开有效的沟通；其次，您还可以向消费者协会提出相应的投诉；再者，请将相关情况及时报告给房产管理部门以获取帮助；当然，您也可以考虑诉诸于法庭：在前述的各种尝试均未能达到理想效果之时，购房者拥有权利寻求专业的法律援助，向当地的人民法院提起诉讼。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院

2024-05-10

256人看过
法律综合知识
物业费交了被延期交房如何维权

在面对房屋交付逾期问题时，购房者可采取以下维权措施：首先，可以向开发商发送正式的书面催告信，明确指出违约事项及要求限期履行合同；其次，若催告达到三个月以上仍未得到妥善处理，则有权依据相关法律规定解除合同并选择退房，同时，追究开发商相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-17

206人看过
法律综合知识
房产证延期如何维权

一、房产证延期如何维权若未能按时办理房产证，实为违反合约之举，关于赔偿责任之方式，通常涉及到继续履约、采取补救措施或者赔偿损失等方面。在违约行为给合同另一方带来损失的情况下，损失赔偿金额应当相当于因违约所造成的实际损失，这其中亦包括了潜在的合同履行之后所能获取的利益。倘若因迟迟未办理房产证而令合同目的无法达成，合同另一方可酌情请求解除该份合同。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、房产证纠纷如何维权遇见房产证纠纷，我们可以先进行协商，毕竟很多事情靠协商可以解决。当协商解

2024-03-03

54人看过

法律综合知识
南昌高新新房延期交房如何维权

当开发商未能按照约定的时间交付房屋时，购房者可采取以下维权措施：在这一情况下，购房者应积极履行其催告义务，向开发商明确表达尽早完成房屋交付的期望，并要求开发商对因逾期交付而导致的额外损失进行赔偿；若经过催告后的三个月内，开发商仍然无法如期交房并且也未能提供合理的解释和说明，那么购房者便有权解除与开发商之间的合同关系，同时要求开发商全额退还已经支付的房款以及相应的利息，并承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-25

243人看过
法律综合知识
延期交房后通知接房时如何维权

关于房屋交付逾期问题，若系因施工进度滞缓或者相应的政府审批程序及市政配套设施的完善延迟所引发，则此类情况均属正常范围内的延期交付。对于此种类型的延期交付，可以给予开发企业适当的宽限期等待一段时日即可实现顺利交房。然而，对于非正常原因引起的延期交付，应采取以下几种维权措施：首先，与开发商进行协商解决。购房者可自行前往或委托律师与开发商进行面对面的沟通交流，详细阐述自身遭遇的延期交房状况，并提出协商和解的诉求，例如要求赔偿损失等。如能与开发商达成共识，便可避免诸多不必要的纷争。值得注意的是，在与开发商达成和解协议后，双方务必以书面形式明确和解条款，以防任何一方在日后反悔。其次，向当地消费者协会进行投诉。在面临延期交房的困境时，向消协投诉亦是一种切实可行的维权途径。若与开发商协商无果，购房者亦可向开发商所在地区或房屋所在地的消费者协会进行投诉维权。尽管消协的裁决对双方并无强制性约束力，但其可能对

2024-05-09

410人看过