民法典对婚前购房离婚出资证明做了哪些规定？-法师兄

民法典对婚前购房离婚出资证明做了哪些规定？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 08:15:27 383 人看过

婚前买房的出资证明形式，一般是根据采用现金的发票、收款收据，采用支票的付款的收收据，采用银行转账的账单等等，比较常见的是协商方式，即如双方有婚内财产约定，若约定该房产属于婚前财产的，婚内财产约定无违反法律情形、胁迫欺诈情形的，约定合法有效，可以向法庭提交证明婚前买房及房屋权利的归属。因此对于这种出资证明，一般以双方当事人对于出资具体情况的约定为准最为保险。

民法典中婚前买房算共同财产吗

婚前买房一般是不算共同财产的。但若为一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，则共同还贷部分，以及房屋的婚后收益（孳息和自然增值除外），应认定为夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前购房相关文章

法律综合知识
如何证明父母婚前购房出资

如果您要证明您在婚前由父母出资购房的情况，可以收集一些关键性的证据材料。首先，您需要从银行提取购房款项所产生的相关票据，这是证明父母支付购房款的有力证据之一；其次，当您向房地产开发商购置房屋时，通常也会取得相应的凭证与收据，这些都可以作为支撑您主张房产为婚前父母出资购买的有效依据。然而，值得注意的是，即使您能够证明该房产确实属于婚前父母的出资购买，并且包括在本应仅登记您个人名下的房产证中，但只要房产证上明确将房产所有权标注为夫妻两人的共同财产，那么您的父母可能无法凭借此举对该房产进行清算和分配。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-07-28

417人看过
法律综合知识
民法典对离婚争夺抚养权规定了哪些证据要求

一、民法典对离婚争夺抚养权规定了哪些证据要求离婚争取抚养权要能证明夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等事实的材料证据。因为抚养权需根据夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等因素予以考虑。例如，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。二、起诉争夺抚养权流程起诉争夺抚养权流程如下：1．准备好民事诉讼状。2．到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3．按照人民法院

2023-11-21

255人看过
房产证
《民法典》对于婚前买房婚后在房产证上加名字的规定有哪些

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。相关知识：婚前买房产权归属一种情况是一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。这种房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时，另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还，而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息(升值部分)主张其他请求。为了平衡夫妻双方权益，维持正常的家庭关系，

2023-05-04

411人看过
出生证
民法典规定办出生证明要结婚证吗

一、办出生证明要结婚证吗1、根据中华人民共和国母婴保护第二十三条规定，医疗保健机构和从事家庭接生的人员按照国务院卫生行政管理部门的规定，出具统一制发的新生儿出生医学证明。2、出生医学证明只是婴儿的最直接最原始的身份记录和证明，是卫生部门专有的职权。而结婚证是民政部门的事，而准生证是计划生育部门的事，与卫生部门无关。提供父母的相关信息就可以了。3、所以，只要你的小孩是在医院出生的，就一定会给你办《出生医学证明》，只收工本费35元，多了你可以去当地卫生行政部门或物价部门投诉，不给你办的话你也可以到当地卫生行政部门或上一级人民政府进行投诉。二、出生证明怎么开1、出生医院：办理孩子的出生证明必须到孩子出生的医院进行办理，并且办理要及时，按照医院规定的办理时间进行办理，有的是在孩子大人出院的一个月内进行办理，有的可能时间长一点，但一定注意办理的时间，不能太拖太懒，不然就耽误事情了。2、孩子姓名：给孩

2023-05-14

192人看过

离婚诉讼
对于婚前购买的房子离婚时有哪些规定

尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿。夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。女方婚前购买的房子离婚如何分婚前买房只有一方个人支付。这种情况在法律上属于个人财产，不属于夫妻共同财产。因此，男方无权要求分割，离婚时只能根据业主的意愿处理财产。婚前一方取得产权的财产，无论是否支付全部购房款，都归产权人所有。婚后共同财产支付部分购房款的，离婚分割财产时，取得财产的一方应当赔偿另一方。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人

2023-07-21

140人看过
法律综合知识
民法典对哪七种合同的无效做出了规定

一、民法典对哪七种合同的无效做出了规定1．违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。2．违背公序良俗的合同无效。3．依法被认定为无效的合同，自始没有法律约束力。4．合同部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。5．合同无效，但一方已经履行主要义务，对方接受履行或者已经给付的，应当认定该合同有效。6．合同被确认无效后，因该合同取得的财产应当返还给受损失的一方。7．行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。需要注意的是，以上只是一般情况，具体情况需要根据相关法律法规和事实情况来进行判断。二、可撤销合同和无效合同的区别有哪些？可撤销合同和无效合同的区别有：1．二者产生的原因不同。可变更、可撤销合同产生的原因主要有重大误解、显失公平及乘人之危、欺诈胁迫且不危害国家利益；而合同无效产生的原因主要有以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律强制性规定等。2．认定程序的启动不

2023-10-13

473人看过
夫妻共同财产
民法典规定婚前婚后财产包括哪些

下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。民法典离婚案是否包括婚前财产民法典规定，离婚案件要处理的问题包括共同财产分割、子女

2023-08-02

424人看过
结婚登记
民法典规定的婚前房子离婚分配方式

婚前房子，在离婚时，应当这样分配：1、房子是一方在婚前全款买的，房子应当属于夫妻一方的婚前财产，在离婚时，不能分配，应当直接归夫妻一方个人所有；2、房子是夫妻一方在婚前通过贷款购买的，在离婚时，可以由夫妻双方达成协议，协商不成的，应当向人民法院提起诉讼，然后由法院按照房子的具体情况进行判决。婚前房子加上女方名字离婚怎么分配婚前房产加上了女方的名字，房产由个人所有变为两人共有，离婚的时候有约定按照约定，没有约定可以平均分配。此外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。根据规定，男方在婚前购买的房子属于个人财产，即使之后男女双方因感情不合而离婚，该房产也只属于男方一个人。但若是在婚前将房产证上也署上女方的姓名，那么该房产则属于二人的共同财产，即使“准夫妻”在这之后并没有

2023-07-02

322人看过

婚前购房
婚前购房有哪些规定？

夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房地产登记在首付款支付人名下的，离婚时房地产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该房地产属于产权登记一方，未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务。离婚时，产权登记一方应当按照规定的原则赔偿对方婚后共同还款支付的款项及其相应的财产增值部分。民法典关于婚前买房规定是怎样的由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割；如果离

2023-07-05

495人看过
婚前财产公证
民法典明确了婚前财产公证后可否取消的规定

婚前财产公证后一般不可以撤销，但当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。民法典规定未履行的合同可撤销吗未履行的合同符合撤销条件的，可以撤销。依据我国相关法律的规定，合同成立未履行的，如果出现因重大误解订立的、在订立合同时显失公平等情形时，可以申请撤销合同。有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。《中华人民共和国民法典》

2023-07-05

198人看过
分居
民法典对夫妻分居两年是否自动离婚做出了怎样的规定？

夫妻两年不同居不会自动离婚，我国现在的离婚方式有两种，协议离婚和诉讼离婚。根据民法典的具体规定，夫妻因感情不和分居满二年，法院审理时先进行调解，调解无效的，应当准予离婚。由此可以知道，夫妻两年不同居不一定是因为感情不和，只有感情不和的情况下，其中一方起诉离婚才会导致离婚的出现。夫妻分居两年以上可以自动离婚吗夫妻两年分居不可以自动离婚。分居是因感情不和而不存在性生活的共同居住，互相不履行夫妻义务为标志。夫妻离婚只能通过协议离婚和诉讼离婚进行，没有自动离婚。《民法典》第一千零七十九条规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和

2023-07-01

477人看过
离婚证
民法典中规定离婚证件有哪些？——重点是民法典和证件

民法典办理离婚要的证件有男女双方的结婚证、男女双方各自的户口本原件和复印件、男女双方各自的身份证原件和复印件、男女双方当事人共同签署确认的离婚协议书（一式三份）、还有男女双方当当事人各自的两张一寸正面照片。同时当事人还应该填写申请离婚登记的说明书等等，在离婚告知单上双方签字确认，取得离婚证，婚姻夫妻关系取消。民法典规定办理离婚手续需要什么材料男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。办理离婚登记的应当出具下列证件和证明材料：本人的户口簿、身份证；本人的结婚证；离婚协议离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。《民法典》第一千零七十八条【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。《民法典》第一千零七十九条【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚

2023-07-01

243人看过

夫妻共同财产
新民法典对于婚前买房有哪些提示

以下事项是当事人在婚前买房时要注意的：1．婚前双方共同出资买房，并登记双方姓名，房产属于夫妻共同财产；2．婚前一方首付买房，并登记双方姓名，无特殊情况属于夫妻共同财产，贷款也属于双方共同债务。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。新民法典婚前买房有贷款属于共同财产吗新《民法典》婚前买房有贷款属于共同财产。如果是一方婚前买房，且用自己的个人财产偿还房贷的，因其不占用夫妻共同财产，所以房子应认定为是夫妻一方的个人财产，离婚市依法不予分割；如果是一方购房，婚后以夫妻共同财产还贷，或是婚后房产加了配偶名字的，则房子就可以被认定为是夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千

2023-08-01

225人看过
法定结婚年龄
父母出资认定购房：民法典的新规定

1、父母在子女婚前全款出资，房屋登记在其子女名下。这种情况是最好理解的，就是属于个人婚前财产，非夫妻双方共同共有。2、父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。如果婚后父母全款出资，房屋登记在其子女名下，视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。3、父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。如果婚后父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。4、一方父母出资，房屋产权登记在另一方名下。如果一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的

2023-07-08

167人看过