1、土地转让程序。交易双方申请转让,交易双方申请办理过户手续。同时提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、房屋产权证、法人资格证、委托书、身份证明等资料。2承办人收到申请后,应当对有关情况和宗地情况进行详细审查。承揽人未按照出让合同约定的期限和条件投资开发利用土地的,未告知承揽人抵押、查封、出租土地的,权属不明或者与周边国家发生纠纷的,承揽人不得办理转让手续,并在15日内通知转让各方。改变土地用途的,应当征求规划部门的意见。转让时需要分割的,应当征求房地产主管部门的意见。
3。实地调查应与有关资料相比较。确需分割转让的,应当考虑土地利用率、出路等权利等因素,通过测绘确定土地的面积和面积,必要时应当经邻居签字同意。土地价格评估,并提供评估报告和转让协议审查报告。如果转让价格明显低于市场价格,建议市政府优先购买;如果价格过高,可以建议采取必要的调控措施。填写转让审批表,认真核对原审批文件、评估报告、规划意见等信息,完整、准确、整洁地填写用途、价值、期限等内容。审批内容包括费用表和调剂审批表。收费表经主任签字后,经办人应携带完整的调剂档案和调剂审批表报中心、局领导审批。
7。缴纳相关税费。登记号核定后,还可以到产权部门签订补充转让合同和审批前的审批单号。移交档案和产权部门应当统一保管,每年交档案室保管。土地使用权变更登记代理人应当根据补充出让合同、出让审批表、付款单等填写《变更登记审批表》办理变更登记,变更登记审批表可以与出让审批表一并报送审批。土地出让所需材料:1。土地证或土地证明材料原件。原土地出让合同。土地增值税证明材料移交税务局。土地评估报告。地图资料;6。土地出让专项审计报告。营业税纳税证明材料受让人应提交的材料:
1。原项目批准。企业法人营业执照、法人身份证明材料等。财政局契税证明。经城市规划部门批准的符合规划的地图资料
双方共同提供的资料:
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集体土地转让流程工业土地如何转让过户北京在线咨询 2022-10-29首先要看你们公司地块的具体情况,针对一下情况,对转让有明确的规定: 1、超出两年未动工开发建设,未建有厂房的土地,不能直接办理转让过户手续,必须先按闲置土地处置程序作出处置,收回土地使用权;或足额收取闲置费后,再另行安排新工业项目。 2、超过出让合同约定开工时间又未超两年的,并且投资(扣除土地成本)未达到投资总额25%的不得转让,若不继续开发建设应交纳闲置费后,收回土地使用权。 3、凡享受政府用地
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土地转让交哪些税土地转让的流程是怎样的四川在线咨询 2022-08-14一、转让方须报材料 1、原土地证或土地证明材料 2、原土地出让合同 3、上缴税务局的土地增值税证明材料 4、土地评估报告 5、图件资料 6、土地转让专项审计报告 7、营业税上缴证明材料 二、受让方须报材料 1、项目批复原件 2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等 3、上缴财局契税证明 4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料 三、双方共同提供的资料 1、土地转让申请 2、土地使用权转让合同 四、
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土地转让的类型有哪些,土地使用权转让流程河南在线咨询 2021-11-19土地使用权类型的转让方式包括:1、买卖,以价格支付作为土地使用权的对价2、还债是买卖的特殊形式3、交换,土地使用权的对价是其他财产或特定财产权利4、作价入股;5、合建;6、赠予;7、继承。根据《城镇国有土地使用权转让暂行条例》第十九条,土地使用权转让是指土地使用者再次转让土地使用权的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的,土地使用权不得转让。
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转让国有土地的过户程序?怎么办理?甘肃在线咨询 2022-10-17国务院55号令《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三章中规定:土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合
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