土地转让的过程-法师兄

土地转让的过程

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:55:55 89 人看过

1、土地转让程序。交易双方申请转让，交易双方申请办理过户手续。同时提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、房屋产权证、法人资格证、委托书、身份证明等资料。2承办人收到申请后，应当对有关情况和宗地情况进行详细审查。承揽人未按照出让合同约定的期限和条件投资开发利用土地的，未告知承揽人抵押、查封、出租土地的，权属不明或者与周边国家发生纠纷的，承揽人不得办理转让手续，并在15日内通知转让各方。改变土地用途的，应当征求规划部门的意见。转让时需要分割的，应当征求房地产主管部门的意见。

3。实地调查应与有关资料相比较。确需分割转让的，应当考虑土地利用率、出路等权利等因素，通过测绘确定土地的面积和面积，必要时应当经邻居签字同意。土地价格评估，并提供评估报告和转让协议审查报告。如果转让价格明显低于市场价格，建议市政府优先购买；如果价格过高，可以建议采取必要的调控措施。填写转让审批表，认真核对原审批文件、评估报告、规划意见等信息，完整、准确、整洁地填写用途、价值、期限等内容。审批内容包括费用表和调剂审批表。收费表经主任签字后，经办人应携带完整的调剂档案和调剂审批表报中心、局领导审批。

7。缴纳相关税费。登记号核定后，还可以到产权部门签订补充转让合同和审批前的审批单号。移交档案和产权部门应当统一保管，每年交档案室保管。土地使用权变更登记代理人应当根据补充出让合同、出让审批表、付款单等填写《变更登记审批表》办理变更登记，变更登记审批表可以与出让审批表一并报送审批。土地出让所需材料：1。土地证或土地证明材料原件。原土地出让合同。土地增值税证明材料移交税务局。土地评估报告。地图资料；6。土地出让专项审计报告。营业税纳税证明材料受让人应提交的材料：

1。原项目批准。企业法人营业执照、法人身份证明材料等。财政局契税证明。经城市规划部门批准的符合规划的地图资料

双方共同提供的资料：

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