如何应对借名购房问题-法师兄

如何应对借名购房问题

来源：互联网时间： 2023-07-06 10:01:04 68 人看过

借名买房的具体如下：

1、购房者可以提供证据证明其购买房屋确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的证据。主张确认房屋属于或者要求登记人办理房屋所有权转让登记的，不予支持；

2、另行向登记人主张出资债权的，应当按照出资性质的有关法律法规处理。当事人约定一方以他人名义购买房屋，并以别人名义登记房屋；

3、借名人实际享有房屋权益，借名人按照合同约定要求登记人办理房屋所有权转让登记的，可以予以支持。否则，出资人只能向对方主张债务关系，出资人只能收回贷款及其利息。

借名买房的法律风险

1．出名人反悔，而借名人无法证明双方之间的代理关系以及资金支付的事实，借名人便很难取得房屋或收回购房款。

2．出名人身负外债，债权人可以主张其名下的房屋拍卖抵债。

3．出名人死亡，其名下房屋很可能会被子女继承。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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