办理离婚房产过户手续，需要多长时间？-法师兄

办理离婚房产过户手续，需要多长时间？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 10:32:53 287 人看过

夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。也就是说，夫妻离婚时，只要双方协商一致，可以向不动产登记机构申请转移登记，将房产过户给未成年子女，对此法律上并不禁止。

夫妻离婚，孩子抚养费给到什么时候

1．抚养费一般是给付到子女年满18周岁为止。

2．但也有特殊情形需要注意：

（1）16周岁以上不满18周岁，以自己劳动收入为主要生活来源，能维持当地一般生活水平，可以停止给付；

（2）子女自满18周岁后，因继续读书等原因造成暂时未能独立生活的，可以适用给付到读完书；

（3）子女年满18周岁，但因丧失劳动能力等没有独立生活能力的，父母有给付能力时，应当继续给付抚养费。

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

法律综合知识
离婚房产过户的过户时间为多长时间

一、离婚房产过户的过户时间为多长时间离婚房产过户的过户时间从受理过户登记之日起算，办理房产证过户登记需要30个工作日。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、夫妻多长时间不同房的情况下才可以离婚办理结婚证以后随时都可以离婚，分居不是离婚的条件。1．如果双方能就离婚、子女的抚养、财产的分割等问题达成一致意见的，可以双方亲自携带身份证、户口本、结婚证和离婚协议书到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。2．如果双方不能就以上问题达成一致意见的，想要离婚的一方可以去被告住所地法院起诉离婚，被告经常居住地和住所地不一致的，由经常居住地法院管辖。法院审理认为夫妻感情破裂的，会判决离婚。双方因感

2024-02-05

164人看过
房产过户
离婚房产过户需要多少费用及怎么办理房产过户手续

一、离婚房产过户费用是多少根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：1、析产公证费用(500-800元)：没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程;2、析产登记手续(50元);3、取证(5元)。离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《民法典》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。夫妻“感情确已破裂”是判决离婚的法定条件。解除婚姻关系，后专指通过法律程序解除夫妻关系。二、怎么办理房产过户手续1、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。2、办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)协

2023-05-25

157人看过
房产过户
房产过户需要多长时间房产过户流程

房产过户流程需要一个月左右的时间。买卖双方约定合同签订日期，签订后的三个工作日内买方支付首付款；约定至房产交易中心时间，当天支付卖方除尾款以外所有的房款；20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。房产过户需要哪些流程1、房产证过户如果不经过房产中介，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，即使房产证上面只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动

2023-07-25

458人看过
房产证
安置房过了多长时间可以办理过户手续？

安置房不是商品房，不允许买卖，无法过户。规定安置房需要房主持有满5年之后，凭安置补偿协议，交纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房是商品房，才可以过户他人房产证几年可以过户房产证没有抵押或者查封的话，随时都可以办理过户，只是时间不同，所需缴纳的税费不一样。按照相关规定房产证或契税票不满五年的，交易时要缴纳5．6％的营业税及1％的个人所得税，满两年的交易时可免征营业税，满二唯一的普通住房，还免征个人所得税。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：（1）房产证只能由房地产主管机关发放；（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

2023-07-02

249人看过

离婚手续
办理离婚需要多长时间（离婚手续正常流程）

如今，离婚在生活中并不是罕见的事情了。婚姻生活中充满未知，即便是结婚了也比一定能永远不分离。婚姻生活中会发生各种各样的事情，有些夫妻相处很久才发现不适合继续在一起共同生活，有些是因为其中一方犯了不可原谅的错误……总之，离婚的原因很多，但是离婚相比于结婚来说是比较复杂的，并且不是想离马上就能离成，需要一定的时间。离婚的方式有两种，第一种是协议离婚；第二种诉讼离婚。若双方均同意离婚，且对子女抚养权和财产没有异议则可以直接去民政局申请离婚，进行离婚登记，等待30日后双方共同去民政局领取离婚证。若一方同意离婚，一方不同意离婚或者对子女以及财产的分割有异议，则只能进行诉讼。诉讼离婚所耗费的时间会更长。适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为6个月，存在特殊情况还可以延长。适用简易程序审理的民事案件，期限为3个月。而法院可能在第一次离婚中没有判离，根据《民事诉讼法》第一百二十四条规定，判决不准离婚和调

2023-06-04

160人看过
法律综合知识
离婚协议办理房产过户时效性多长时间

关于离婚协议中的房屋产权转移事宜，尚无明确且统一之法律法规予以规范。通常情况下，双方须在协商后达成共识并在一段合理期限内完成该项手续。如离婚协议已就产权转移事宜设定了明确的履行期限，那么便应当依照双方的约定严格履行。然而若是未作具体约定，为了避免日后可能出现的纷争，我们强烈提倡双方法定代表人尽早办理相关手续。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-08-14

495人看过
结婚登记
自愿离婚办理手续需要的时间有多长？

自愿离婚办理离婚手续大概需要三十日到六十日之间。自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。婚姻登记机关收到离婚登记申请三十日届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。丧偶如何办离婚手续1、如果已经在户口所在地对丈夫或者妻子的户口办理了注销手续，那么可以选择空余时间和现在的爱人去办理结婚登记。2、如果丈夫或者妻子的户口还未进行注销，那么需要带上带上相关证件，如死亡证明，火葬证明等等，到当地的派出所进行注销手续，办理完之后，可以和现在的爱人随时去办理结婚登记手续。离婚有两种方式。一种方式是协议离婚。一种方式是通过诉讼途径起诉离婚。两种方式。首选，可以采用协商的方式进行离婚。但协议离婚，必须双方对离婚与否，财产分割，债务分担等达成一致意见。否则就无法协商离婚，只能通过诉讼离婚。《中华人民

2023-07-05

394人看过
法律综合知识
离婚过户费需要多少钱，离婚过户需要多长时间

离婚过户费需要税类的费用有契税和印花税，其中契税按产价百分之二进行计算。费类的费用有登记费，交易手续费，工本费等。离婚过户需要的时间一般为15天左右，离婚后房产过户过户与二手房过户的流程基本一致，因此所需花费的时间也与二手房进行过户所需花费的时间差不多。一、离婚过户费需要多少钱离婚过户费需要多少钱一般由税类费用和费类费用组成，具体如下：税类：1．契税按照产价百分之二；2．印花税按照产价万分之五。费类：1．登记费80．00元；2．交易手续费的百分之二（按产价）；3．工本费20．00元。在离婚房产过户费用的问题上，很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。依据我国民法典及其司法解释的规定，离婚房产过户要不要收取契税分情况处理；夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

2023-05-29

105人看过

离婚诉讼
起诉离婚需要办理哪些手续？要多长时间？

诉讼离婚的手续：1、到人民法院向法院提起诉讼申请。2、经立案大厅审查符合立案条件，准予立案后，由立案庭发出立案通知书，你凭立案通知书缴纳诉讼费。法院正式受理案件。3、法院的立案庭受理案件后，将案件移送民事庭，由民事庭进行审理。4、民事庭受案后，向另一方发出传票，要求其在某个时间到庭应诉。同时，法院也通知你到庭参诉。5、双方到庭后，由法院进行调解（这是必经程序）。6、法院通过开庭审理，作出准予离婚或不准予离婚的判决。起诉离婚需要多长时间依据法院审理案件的程序而定，简易程序应该在起诉三个月内判决，普遍程序最迟6个月。起诉离婚各需要多长时间1、双方已经达成离婚协议，但通过诉讼到法院要求离婚解除婚姻关系的，一般三个月内审结，由法院出具离婚调解书或者离婚判决书作为离婚凭据（通常是离婚调解书）2、若对方不同意离婚，除非有符合《民法典》第1079条规定的情形，否则只要对方不同意离婚，人民法院针对第一次起

2023-07-23

313人看过
法律综合知识
农村房产继承过户办理过户需多长时间

一、农村房产继承过户办理过户需多长时间办理遗产房屋过户手续时，房屋产权管理部门一般要求提供继承人身份资料、继承房屋的继承权公证书、房产证、亲属关系证明等。材料如果齐全、完整，很快就能过户。如果继承人之间无法就继承事宜达成一致，不愿意相互配合，需要通过法院起诉进行遗产分割，法院根据审理查明的事实情况作出判决。一审判决作出后如果双方在上诉期内均未上诉，超过上诉期即发生效力。遗产继承人可以凭生效判决书去房产办理继承过户手续。一审法院作出判决后，任何一方不服可以向上一级人民法院提起上诉，待二审判决生效后，凭二审判决书办理继承房屋过户手续。二、房产继承过户的费用怎么算一般情况下在进行房产过户的时候，需要交纳的费用包括手续费、税费，手续费是按照房屋的面积进行计算的一般情况下每平米三元，而这些税费就需要交纳种类比较多。开证明文件必须先到自己单位或者父亲户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明

2022-03-08

254人看过
法律综合知识
房产过户办理手续需要几个小时

房产过户办理手续一般需要三十天，当事人进行房屋买卖过户交易，在支付价款之后双方是需要按照规定去房地产交易中心办理过户手续的额，当事人之间进行房屋买卖过户需要按照规定缴纳相应的费用，包括个税、契税等相关费用。一、房产过户办理手续需要几个小时一般需要30天左右。买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证。二、房产过户委托需要什么材料需要办理授权委托书的公证。办理公证时，房产证复印件（房产有土地证，也需提供土地证复印件）、房产人身份证原件（房产夫妻共有，还需夫妻双方的身份证、结婚证原件），以及受托人身份证复印件都需要提供，签好《授权委托书》到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。公证完成后，被委托人带

2022-07-29

194人看过
离婚析产
分户分房要多长时间离婚析产需要多长

离婚房屋析产手续要30个工作日，因为根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，当事人办理了离婚房产析产后，就可以办理离婚房产过户手续。一、开发商自持物业怎么办理房产证开发商自持物业，办理房产证的流程与正常办理流程相同，具体流程如下：1、到不动产登记机构领取并填写申请表；2、提交身份证明、申请表等相关材料；3、工作人员审验材料；4、受理之日起三十个工作日内办理完毕，发放不动产权属证书。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、拆迁安置房多少年才能办到房产证？拆迁安置房一般要5年才能拿到房产证，拆迁安置须持有住房满5

2023-06-26

375人看过

二手房买卖
二手房买卖需要多长时间过户

二手房交易转让15个工作日内完成。详情如下：一、交定金，约定转让时间；二、到房管局或服务大厅办理过户手续，签订买卖合同；三、双方协商支付水电煤暖和物业费；四、买方应及时领取新产权证。一般情况下，房管局办证速度在15个工作日内完成。如果想抵押贷款，需要先向银行提交材料，买方和银行签订抵押合同。买卖双方共同开立账户首付，然后到房屋管理局办理转让手续，到公证处公证合同，新产权证书到抵押部门，得到其他权证书到银行，贷款到指定账户。一般需要30－40个工作日近2个月，只有贷款卖家才能拿到房款。当然也有银行没有二手房的首付，这样可以早点拿到首付。二手房买卖协议［房屋转让合同］（以下简称甲方）受让人：（以下简称乙方）见证方：（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得的房屋所有权证书，所有权证书房权证（）字第号。甲方

2023-07-04

311人看过
离婚手续
办理离婚手续需要哪些证件？办理时间是多长？

1、写民事起诉状。2、到住所地所在基层法院（区或县法院）起诉，在立案庭办理立案手续。3、立案的时候递交民事诉状2份、结婚证、夫妻两人的身份证（至少带上自己的）、小孩的户口或出生证原件，如果有财产需要法院分割，还要带上财产相关证据，如房产证、机动车行驶证等。4、立案庭审查后，缴费。5、将缴费票据与材料交给法院立案庭，回家等通知。6、法院给你的案子排期开庭，并将诉状副本、证据及其他材料送达给被告，送达被告后，会通知你开庭时间，你需要去法院领取开庭传票。7、如果对方也同意离婚，法院可能约你们双方去调解，如果调解成功，则发《民事调解书》，调解分两种，可能调解离婚，也可能做通你们的工作，不离婚，结案。8、如果调解不成则开庭，开庭时还无法调解的，就会判决，最终发《民事判决书》。9、判决可能判决离婚，也可能判不离，一般情况下，第一次起诉离婚的，被告不同意离婚，法院会判决不予准许离婚。可以在判决生效6个月

2023-07-22

316人看过