一、结婚后老公为前妻还房贷要写保证书吗

关于再婚的当事人为前妻支付房屋贷款是否有权请求退回之问题，应视具体情形而定。

这涉及到他与前妻签署的离婚协议以及法院对此类问题作出的判决和调解书。

若在上述文件当中，明确规定您的配偶必须承担相应的还款责任，则您便无权请求退回相应款项。

倘若并无相关明文规定或者法院亦未判决其需履行此项还款职责，那么您作为现任妻子，有权请求将该笔财产退还给您，原因在于婚姻关系存续期间内所得财富均属夫妻共有，而夫妻之间应对共有财产拥有平等处置权。

您的现配偶未经您许可而擅自为前妻偿付房贷的做法，实际上处置了本应由双方共享的家庭财产，侵害了您的正当权益，在此情况下，您有权通过向有管辖权的人民法院提起诉讼，恳请其强制请求返还财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条

第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

北京专业婚姻律师温馨提示：

根据《民法典》的规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。一方在处分夫妻共同财产时，应当取得另一方的同意。一方未经另一方同意，擅自处分共同财产的属于无效民事行为。此外，如果夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

二、结婚后买的房子可以不算成共同财产不

在通常情况之下，婚后所购置的房产被视为夫妻双方的共有资产。

若涉及到如下特殊情形之一，那么婚后购置的房产并不必然归为夫妻共同所有：第一，如该房产完全是由配偶一方出资全额购买；或者另一种情况是，配偶一方向以个人财产支付首付款项，随后继续用其个人财产偿还贷款，同时这处房产仅有配偶一方的姓名出现在产权证书上。

第二，若房产系由配偶一方父母全额出资购置；或者更进一步地，由配偶一方父母支付首付款并购置此房屋，仅在产权证书上登记了配偶一方的姓名，而之后的还款义务也同样由该方自行承担。

第三，若房产完全由配偶一方父母出资购买，并且在产权证书上只载明了配偶一方父母的姓名。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系 第一节　夫妻关系　　第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。