贷款按揭买房子的流程和需要的材料-法师兄

贷款按揭买房子的流程和需要的材料

来源：互联网时间： 2023-04-30 14:33:06 463 人看过

一、按揭贷款买房流程

按揭贷款买房流程：

1.选择合适的房产；

2.签定房屋买卖合同；

3.提交按揭贷款申请；

4.等待银行审查结果；

5.签订贷款合同；

6.等待银行放款；

7.房管局备案；

8.开立专门还款账户开始还款；

9.收房验房。

二、按揭贷款买房所需要的材料

按揭贷款买房所需要的材料如下：

1.借款人身份证原件、复印件;

2.借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件;

3.借款人收入证明原件;

4.银行需要准备的其他资料。

手续齐全贷款买房一般15-30个工作日能拿到房产证；住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；住房已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

三、按揭贷款买房可以提前还款吗

可以。房贷是可以提前还款的。

提前还房贷主要有以下两种方式：

1.全额提前还清，就是把所欠房贷一次性还清。

2.提前偿还部分房贷，可分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下，逐渐缩短还款期限。另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。

《贷款通则》第三十二条规定，贷款归还：借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。

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