赠与房产的税收规定是什么?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-19 14:30:07 427 人看过

房产赠与需要承担的税费种类包括:1. 增值税:若单位或个人无偿赠与不动产或土地使用权给其他单位或个人,就视为赠与应税行为;2. 城建税及教育费附加:这两种税费与房产赠与有关;3. 契税和印花税:这两种税费也与房产赠与有关;4. 个人所得税

房产赠与需要承担的税费种类包括:

1.增值税:若单位或个人无偿赠与不动产或土地使用权给其他单位或个人,就视为发生应税行为;

2.城建税及教育费附加:这两种税费与房产赠与有关;

3.契税和印花税:这两种税费也与房产赠与有关;

4.个人所得税:但近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的可以免征个人所得税。

赠 与 房 产 需 要 缴 纳 哪 些 税 费 ?

遗嘱继承房产需要缴纳的税费包括:房屋继承权公证费用、契税、印花税和登记费。房屋继承权公证费用为房产评估价值的2%收取,若是依据判决书受继承的情况,则无需公证费用。契税对法定继承人继承房地产免征,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳1.5%的契税。印花税按房价的0.05%征收。登记费为100元。权证印花税为5元。

房产赠与需要承担的税费种类包括:增值税、城建税及教育费附加、契税和印花税。其中,增值税和城建税及教育费附加与无偿赠与不动产或土地使用权有关,契税和印花税则与房产赠与有关。个人所得税则有免征的情况,遗嘱继承房产则需要缴纳房屋继承权公证费用、契税、印花税和登记费。房屋继承权公证费用为房产评估价值的2%收取,若是依据判决书、继承的情况,则无需公证费用。契税对法定继承人继承房地产免征,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳1.5%的契税。印花税按房价的0.05%征收,登记费为100元,权证印花税为5元。

《契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

《个人所得税法》第二条

下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:

(一)工资、薪金所得;

(二)劳务报酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特许权使用费所得;

(五)经营所得;

(六)利息、股息、红利所得;

(七)财产租赁所得;

(八)财产转让所得;

(九)偶然所得。

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