私自安装电梯卡扣是否违反法律法规？-法师兄

私自安装电梯卡扣是否违反法律法规？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-27 07:00:17 460 人看过

根据相关法律法规，物业私自安装电梯卡扣的行为属于违法行为。而在物业管理区域内，改建、重建建筑物及其附属设施，则属于业主共同决定的事项。但是，如果门禁卡捆绑物业费的行为不能得到业主的同意，同时物业企业还坚持这种方式，管理部门应当责令物业企业限期改正，给予警告，并处5万元以上20万元以下的罚款。

根据相关法律法规，物业私自安装电梯卡扣的行为属于违法行为。而在物业管理区域内，改建、重建建筑物及其附属设施，则属于业主共同决定的事项。根据规定，这些决定需要经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主的同意。如果门禁卡捆绑物业费的行为不能得到业主的同意，同时物业企业还坚持这种方式，管理部门应当责令物业企业限期改正，给予警告，并处5万元以上20万元以下的罚款。

【规定】业主共同决定事项需满足哪些条件？

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条，业主共同决定事项需满足以下条件：涉及业主共有和共同管理权利事项的，需要经过参与表决的业主过半数同意；涉及全体业主共有和共同管理权利事项的，需要经过参与表决的业主过半数且参与表决的业主过半数同意。因此，业主共同决定事项需满足上述两个条件。

物业私自安装电梯卡扣属于违法行为,但在物业管理区域内,改建、重建建筑物及其附属设施,则属于业主共同决定的事项。这些决定需要经过参与表决的业主过半数同意,并且参与表决的业主过半数且参与表决的业主过半数同意。如果门禁卡捆绑物业费的行为不能得到业主的同意,同时物业企业还坚持这种方式,管理部门应当责令物业企业限期改正,给予警告,并处5万元以上20万元以下的罚款。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条,业主共同决定事项需满足上述两个条件。

《中华人民共和国民法典》第七百七十一条承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。

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