遗产继承问题：土地证户主去世，房产证未办理的解决方法-法师兄

遗产继承问题：土地证户主去世，房产证未办理的解决方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 15:23:23 384 人看过

土地证户主去世的房产证尚未办理办法如下：

一、办理房产证过户手续，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、办理房产证过户手续，必须到区或市公证处办理继承权公证。房地产继承有两种：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要房屋产权证或其他证明；

三、户口簿或者其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件；

办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

遗嘱继承权公证另需提交的材料：被继承人立遗嘱；

四、办理房屋过户登记，申请人为继承人或受遗赠人。

申请人应当向登记机关提交下列文件：《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证书、遗嘱公证书、接受遗赠公证书的契税完税凭证；

五、遗赠和法定继承，遗嘱继承不同，需要纳税。

房产证户主去世怎么办？

房产证户主去世的办法：一般情况下，按照遗赠抚养优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序进行遗产分割。且该遗产分割根据人民法院的生效裁判做出的，无需办理过户登记，自法律文书或者征收决定等生效时发生物权变动的效力。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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