没有报建的房子一定是违建吗-法师兄

没有报建的房子一定是违建吗

来源：互联网时间： 2023-02-19 09:10:48 87 人看过

依据我国相关法律的规定，房屋没有报城乡规划部门审批，没有取得未取得建设工程规划许可证，也没有房产证的，一般是属于违法的建筑，但如果是历史原因造成无法报建的，要视具体情况才能确定是否属于违法建筑。

二、违建十几年了还可以拆吗

违建十几年了还可以拆。法律规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。只要是违章建筑，随时都可以拆，不会因为随着时间的推移而不能拆。

三、违法建筑可以出租吗

违法建筑不可以出租。如果双方签订租赁合同时，出租房对标的房屋没有取得建设工程许可证或未按许可证的规定建造房屋的，租赁合同无效。但是，如果在一审法庭辩论终结前，出租人能够取得许可证或者有主管部门批准的，租赁合同应当认定为有效。

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