首套住房贷款证明在哪里开
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-30 13:53:39 336 人看过

首套住房购买确认书应前往所购房屋所在区域的房地产交易结算中心进行开具,而非户口所在地。

前往该中心开具证明时,您需携带以下相关资料的原件:

购房发票、购房合同(预售合同)、户口本以及身份证等,并确保申请操作人亲自到场。

自交易中心受理之日开始计算,需在七日之后再次来到交易中心领取首套住房购买确认书。

凭借着这份确认书,您可以前去契税窗口办理缴纳1%税率的手续。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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