在什么情况下租赁合同将无效-法师兄

在什么情况下租赁合同将无效

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:33:17 383 人看过

租赁合同无效的条件如下：。出租人或者承租人不具备相应的民事行为能力，致使合同无效或者效力待定。鉴定主体是否符合要件，即出租人和承租人是否具有有效民事行为的构成要件。比如是无民事行为能力人还是限制民事行为能力人，出租人是房屋所有人还是合法使用人。

2。出租人出租的房屋是法律禁止的，这将导致房屋无效。只要法律法规不禁止出租房屋，就可以依法出租。根据规定，房屋有下列情形之一的，不得出租：依法未取得房屋所有权证的；司法行政机关依法裁定或者决定查封、限制其他形式房地产权利的；共有权的，不得出租共有人同意的；权属有争议的；违法建设的；不符合安全标准的；未经抵押权人同意抵押的；产权无争议的；不符合公安、环境保护等有关规定的，卫生等主管部门；相关法律法规禁止出租。

3。合同内容违法，导致违法内容无效部分。从法律角度看，这种约定因滞纳金居高不下而不公平，属于可撤销条款。另一种常见的情况是，一些人利用出租房屋进行违法犯罪活动。真实的，出租人知道或者应当知道的，租赁合同无效。不受国家法律保护，依法没收租金。

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