村里拆迁农村宅基地动迁新政策是什么意思-法师兄

村里拆迁农村宅基地动迁新政策是什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 23:40:25 170 人看过

没有全国统一的搬迁政策，是当地政府根据当地实际制定的。农村宅基地房屋搬迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿应当归属于房屋所有人。一般来说，宅基地的补偿价格不是单独计算的，因为房的，在计算房屋的补偿价格时会计算土地的补偿价格。

农村宅基地三权分置是什么意思

简而言之，宅基地三权分置是指国家为了盘活利用农民闲置的宅基地，将宅基地的权利分成三项，即宅基地所有权，宅基地使用权以及宅基地资格权。三者的具体规定如下：

1、宅基地所有权归农村农民集体所有，在三项权利之中，宅基地所有权是唯一不可以转让的权利。

2、宅基地使用权的定义是宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地的使用权是可以转让的。

3、宅基地资格权是农户申请取得宅基地使用权的前提和基础。农户最终能否获得宅基地具有不确定性，这种不确定性与民事权利性质不相符。因而不是真正意义上的民事权利。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第二十五条

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