最常见的共有房屋纠纷处理方式有哪些-法师兄

最常见的共有房屋纠纷处理方式有哪些

来源：互联网时间： 2023-07-23 08:51:02 92 人看过

常见的共有房屋纠纷处理方式如下：

1．因房屋不影响使用的一般质量问题产生纠纷的，可要求开发商对问题部分进行修理。

2．因重大质量问题产生纠纷的，业主可拒绝收房并提出解除合同。

3．因逾期交房产生纠纷的，超过三个月买方可要求解除合同并赔偿违约金。

4．因装饰和设备不合约定产生纠纷的，由出卖人承担更换、重做、维修和赔偿损失的责任。交付房屋时，出卖人必须提供室内空间检测报告，否则买受人有权拒绝接受。

未经共有人同意出卖共有房屋纠纷如何处理

未经共有人同意出卖共有房屋纠纷处理时一般认定为无效，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。虽认定为无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，应当认定为有效。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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